南投房地二胎只要有房屋或土地擔保，不管是否有收入證明，信用瑕疵等問題，免徵信、免保人，免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全台都可以順利辦理貸款。
南投房地二胎是什麼？
民間房地二胎也稱為二胎房貸或第二順位房貸，是指將已經設定第一順位抵押貸款的房屋或土地，再次作為擔保品，向另一家銀行、融資公司或其他貸款機構申請第二筆貸款。
因為這筆貸款的求償順位在第一筆貸款之後，風險較高，所以利率通常會比第一順位房貸高，可貸成數也相對較低。
南投房地二胎條件
- 審核條件：只審核不動產殘值。
- 貸款金額：無上限，只要房屋有殘值就可以貸款。
- 貸款利率：房地二胎利率是1.5%~2.5%月利率。
- 放款成數：最高可核貸不動產市價100%，視房屋情況而定。
- 還款年限：不綁約，最短可借一個月，最長可借10年以上。
- 月繳金額：最低可以只繳利息，也可部分還本金，沒有限制。
- 申辦時間：1~2個工作天，最快可當日撥款。
- 審核時間：2個小時內馬上得知結果，最慢則一天內。
南投房地二胎的種類
房屋二胎
房屋二胎種類有透天厝、公寓、華夏、大樓，甚至是小套房、廠房、店面、攤位通通可以申辦，民間代書不會限制房屋種類，也不會限制屋齡，只要有殘值都可以申辦房屋二胎，即便有信用瑕疵、呆帳、欠費等，也都不成問題。
土地二胎
土地二胎的種類分為商業用地、農地、建地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地，金融機關尤其喜歡商業用地與建地，對與農地或者是工業用地比較難申貸，向民間申辦無論土地種類為何、是否為持分土地，只要有殘值都可以用您持有的部份，來申請土地二胎貸款。
什麼人需要申辦南投房地二胎？
- 債務協商中。
- 信用紀錄空白。
- 曾經有貸款遲繳紀錄。
- 才剛辦理過銀行房屋貸款。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 房屋年齡超過40年以上，銀行不願核貸。
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
- 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
- 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明，銀行無法核貸。
- 工作薪水是領現金，沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
南投房地二胎檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，包含一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
南投房地二胎流程
- 申請：撥打專線或線上填單提出申請南投二胎貸款，需先提供提供相關文件，以便進行估價。
- 估價：申請後進行估價完決定出貸款額度，估價時間約1~2個小時。
- 審核：取得資料並完成估價後，將進行案件的審核，決定貸款案件的准駁與否。
- 設定：撥款前需經過抵押權設定程序，設定抵押權金額為貸款金額的1.2~2倍。
- 撥款：抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，急件最快當日即可入帳。
如果有資金需求的時侯，民間二胎房地貸款只看資產殘值，其他不論有什麼狀況皆可辦，符合條件者都可以申請，更可以自由選擇還款方式，沒有壓力的取得資金。
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