無論是公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店或廠房，不限地目、坪數不拘，全台各縣市都可辦理南投二胎貸款代書，就算房屋是持分也能申辦，只要借款人名下房屋或土地，有殘值就能貸款。
南投二胎貸款代書是什麼？
民間二胎代書貸款是指與一般二順位房貸類似，都是基於已有貸款的房屋再次申請貸款，區別在於第二順位抵押權通常由代書媒合的民間金主提供，或由代書本人放款。
但是由於兩者都無相關法規可控管，較容易有潛在風險，申請人可依自身條件評估是否要選擇辦理。
誰需要申辦南投二胎代書貸款？
信用瑕疵
銀行相當注重信用狀況，若申貸人有信用瑕疵、或本身是信用小白，都不容易核貸成功，代書二胎的申辦門檻則比較低，即使是被銀行婉拒也有機會成功撥款。
財力證明
工作收入會影響還款能力，有穩定的工作收入便能正常繳款，代書二胎條件則比較寬鬆，基本上只要有固定收入，或是具備其他能佐證財力的文件證明，成功核貸的機率也很高。
急需資金
有緊急需求者，比較難在有限的時間內，向銀行拿到資金，代書二胎審核比銀行寬鬆，對申貸人的信用和收入條件採取更彈性的評估方式，適合有緊急資金需求者。
南投二胎代書貸款的利率
代書二胎條件寬鬆，所以放款風險較高，利率相對也會比銀行高，通常代書二胎貸款月利率約1%至3%間，民間代書二胎房貸利率算法是貸款金額x月利率=月付金，只繳息、不還本，而且不綁約，所以沒有違約金的問題。
無論是公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店或廠房，不限地目、坪數不拘，全台各縣市都可辦理，就算房屋是持分也能申辦，只要借款人名下房屋或土地有殘值就能貸款。
南投二胎代書貸款申辦費用
- 地政設定規費：地政設定規費包括登記費與書狀費等，各種辦理抵押權設定的行政費用，這些費用都是由地政機關收取，實際金額依政府公告為準。
- 代書費：南投合法代書應該在正式簽約前，就明列清冊向申請人說明收費細節，且在確定申辦前，都不應事先收取任何費用。
南投二胎代書貸款申請條件
- 銀行二胎：需個人信用良好、有明確的財力收入，房貸繳款需正常。
- 融資公司二胎：負債比過高、聯徵多查、房屋私人設定、債務協商、無薪轉證明、信用卡循環、貸款曾遲繳，以上情況皆可辦理。
- 代書二胎：除了以上條件之外，代書二胎甚至還可辦理房屋持分，及未保存登記的建物。
南投二胎代書貸款準備資料
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 收入證明。
- 不動產權狀。
- 其他財力證明。
- 撥款帳戶存摺影本。
- 房貸繳款明細，確認前貸餘額用。
- 雙證件，身分證、健保卡或駕照擇一。
二胎代書貸款對於需要短期融資周轉的人來說，是最佳管道，短期內可以償還出本金，利息較划算，在申請前必須算出利息支出，看比較適合申辦代書二胎或銀行二胎，哪個利息支出對自己比較划算有利。
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