如果名下有房地產，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過南投房屋二胎轉貸來取得資金，通常民間二胎房貸的貸款額度，會比銀行更高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
南投房屋二胎轉貸是什麼？
房屋二胎轉貸是指將原有的二胎房貸，通常是向民間機構借款，轉移到另一家金融機構，銀行或其他貸款機構，以取得更低的利率或更好的貸款條件。
若房屋鑑價金額因房價上漲而提升，加上申貸人信用良好，有可能在清償舊貸後，額外獲得一筆資金。
南投房屋二胎轉貸申請資格
- 負債比符合銀行規定。
- 年滿18歲的中華民國國民。
- 房屋或擔保品還有可貸款空間。
- 信用狀況良好，無遲繳等瑕疵紀錄。
- 工作收入穩定、能提供明確財力證明者佳。
- 原房貸、二胎貸款皆繳款正常，無遲繳紀錄。
南投房屋二胎轉貸的注意事項
- 確認條款：提前清償舊貸款可能需要支付違約金，需事先確認，並將此費用計入總成本中。
- 轉貸效益：計算轉貸所節省的利息，能否彌補新產生的各項費用，確定轉貸是否真的能帶來經濟益效。
- 原有期約：若原貸款設有綁約期，在綁約期內提前清償會產生違約金。
南投房屋二胎轉貸加分條件
- 清償二胎：將房屋過戶給信用良好的親友，以他人名義申貸來清償民間債務，取得資金一次償還貸款，減少負債比進而提高銀行貸款成功率，延長貸款期數，藉由房屋轉增貸降低利息。
- 財產證明：提供定存、保單、投資基金或其他財力證明文件，證明還款能力，或是請財務狀況良好的友人擔任保證人，也能夠加強自身貸款條件。
- 按時還款：銀行核貸意願會受申貸人的負債總額影響，若申貸人有按時繳納利息可降低個人負債比，進而增加銀行核貸意願。
誰需要辦理南投房屋二胎轉貸？
- 利率過高：原本的房屋二胎貸款利率過高，不堪負荷。
- 月繳費用：每個月支付的費用太高，想透過轉貸降低每個月所繳交的金額。
- 資金需求：原本的房屋二胎貸款額度不夠，因此利用轉貸增加貸款的額度。
南投房屋二胎轉貸的檢附資料
辦理南投二胎轉貸，需準備以下資料：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 房屋所有權人身分證正本、影本一份。
- 房屋所有權人印鑑證明，需有效期限3個月內及原印章。
如果新的承貸單位貸款條件良好，例如貸款利率低、貸款額度高、還款年限長、可以提供寬限期等，將有助於達到二胎轉貸降息的目標，幫助申貸人減緩繳款壓力，甚至還有機會獲取額外資金。
延伸閱讀>>>
辦理基隆房屋二胎轉貸，利息優惠周轉更便利
代辦宜蘭房屋二胎轉貸輕鬆過關，重點一次看
