任何人只要在高雄名下有房屋，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持分，也可申請高雄房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要。
高雄房屋二胎貸款是什麼？
二胎房貸又稱為二順位房貸、房屋二胎，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行，或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是高雄二胎房貸，雖然是次順位借款，但比一般信用貸款更具有利率和貸款額度的優勢。
另外農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地等均可，持分也可辦理二胎貸款，三胎貸款等。
高雄房屋二胎貸款的優點
- 諮詢評估：
通常在一個工作日左右，就能評估出您貸款方案。 - 審核寬鬆：
只要有房屋或土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。 - 房屋種類：
不限各樣性的房屋種類，任何房屋抵押貸款都有受理申辦。 - 彈性週轉：
不綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。 - 貸款迅速：
通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
高雄房屋二胎貸款的比較
- 銀行房屋二胎貸款：
除了貸款額度有所限制，利率較一般房貸高、分期期數較短，其審核條件也較一胎房貸嚴格，且申辦速度不同。 - 民間房屋二胎貸款：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得房貸資金，相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量周轉需求的人，而且二胎貸款的審核時間，比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請民間二胎房貸來解決需求。
如何增加高雄房屋二胎貸款成數？
銀行二胎房貸的利率普遍落在7-14%之間，如果是在500大企業工作或公家機關等，依各銀行的專案不同最低可享3-5%左右。
- 增加抵押品：
如果借款人名下有另外一間房子，同時進行評估有機會可以增加原貸款的成數，不過貸款時也必須同時綁定其物件。 - 提供保人：
借款人提供第二人或第二人以上保人，最好是其保人名下擁有不動產者，可以增加較高的貸款額度。 - 提高利率：
銀行方通常會依照借款人的還款能力，去設定可貸的成數，不過當成數無法滿足借款人時，若增加金額只是差異些許，銀行方此時可能會提供增加利率提高成數，讓屋主進行選擇想要貸款方式。
高雄房屋二胎貸款利率
民間房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.8%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%，此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款，而銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。
二胎房貸銀行辦理房貸，最多只能達市價7成，除非條件非常好才能達8成，而民間代書平均房貸成數達9成，如果條件好可以全額貸款，如果想取得二胎房貸更高的成數，可以依貸款人個人收入及還款能力爭取。
高雄房屋二胎貸款所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
高雄房屋二胎貸款，就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
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