高雄二胎銀行適合名下有房產，信用正常且有收入者，有需要周轉資金的時候，例如房子裝潢、出國旅遊、或是創業開店、投資理財等各種資金需求，可以幫您規劃最適合的貸款方案。
高雄二胎銀行是什麼？
將房產做為第二順位抵押品，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第二位債權人，就是銀行二胎房貸。
借款人名下要有房子，且第一順位的房貸必須繳息正常且沒有異常繳款紀錄等，通常在房貸繳滿一年後才能向銀行申請二胎房貸。
高雄二胎銀行的申請條件
想要辦理二胎房貸必須要符合以下資格：
- 屋主持有人必須年滿十八歲。
- 名下有房產，並且房屋有殘值。
- 房子原先的一胎貸款須繳滿一年。
- 申請人有一定的還款能力，但民間二胎貸款較為寬鬆，即便沒有收入證明、負債比過高，都能申辦二胎房貸。
申辦高雄二胎銀行費用比較
- 銀行二胎房貸：
每一間銀行的規定不同，辦理二胎房貸手續費3000~15000元不等，以及鑑價費，此為銀行與保險公司委託自己的估價部門或估價公司到申請人府上估價，市價大約5000元以內。
另外可能還會有帳務管理費、開辦費、徵信費等衍伸費用，因此，如果考慮銀行的二胎房貸，不能只看利率低。 - 民間二胎房貸：
民間公司的二胎房貸，雖然跟銀行比起來利率稍高，但從諮詢到估價，申請全程無須任何費用，只有核貸撥款後才須要繳交開辦費，為貸款金額1.5%及代書費15000元，包含代書、地政規費等，是二胎房貸申請的優先選項。
申請高雄二胎的優點
- 信用紀錄：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵或貸款紀錄，也能取得核貸資金。 - 貸款限制：
申請信用貸款會有月薪22倍貸款金額限制，而二胎房貸可以取得更多資金，適合有短期週轉需求的人。 - 審核迅速：
二胎貸款的審核時間比一般銀行的房屋轉貸、增貸更快，如果是緊急資金的需求，建議可以申請高雄二胎房貸來解決。
申請高雄二胎房貸的限制
有以下情形時，申請二胎房貸較難通過審核，需改善後再申請。
- 有強制停卡紀錄。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
高雄二胎銀行檢附文件
- 勞保異動明細。
- 身份證正反面影本。
- 薪轉存摺內頁半年加封面。
- 收入證明和在職證明，擇其一或二。
- 存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單。
- 土地建物所有權狀影本及房貸最近一年繳款明細。
二胎房屋貸款算是房屋貸款的其中一種，和房屋增貸、房屋轉增貸一樣，都是以房找資金的方法，由於房屋的價值較高，在各種抵押貸款中，屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。
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