由於銀行二胎房貸的審核非常嚴格，想順利取得資金並不容易，因此就衍生出屏東民間二胎借款，審核寬鬆、管道多元的民間二胎房貸，就成為另一種取得資金的方式。
屏東民間二胎借款是什麼？
民間指的是非銀行，而且是沒有經營存款業務的單位，進行放款的業務，通常是由一群金主直營，二胎指的是將不動產抵押設定第二順位，給民間金主後取得資金，而第一順位通常是銀行端。
申請途經不是經由銀行、郵局、信用合作社等金融機構進行二胎，用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，而是向代書或是民間金主申請二胎貸款，統稱為民間二胎借款。
誰適合申辦屏東民間二胎借款？
- 超過限制：
申請人年齡超過65歲，或房屋屋齡超過40年以上，被銀行婉拒者。 - 信用瑕疵：
信用卡遲繳或使用循環利息、一順位貸款的還款情況不佳，已影響到本身信用者。 - 房屋無增值：
剛辦過一順位貸款沒多久，或房屋長年無明顯增值。 - 無法過件：
因負債比超過月薪22倍的法令限制，各種因素銀行不願放款，被銀行退件的對象。 - 無收入證明：
接案SOHO族、Uber司機、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於工作收入較不穩定的職業，無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單者，銀行認為無償還能力。
有以上狀況的人，都可以來申辦屏東二胎房地借款，隨借隨還，沒有綁約，沒有違約金，輕鬆就能取得資金。
屏東民間二胎借款的管道
- 融資公司：
優點是可貸額度大、審核寬鬆、利率與銀行相近，但缺點是須透過經銷商送件。 - 當舖：
當舖早期以典當借款、支票貼現為主，後來才開始承作民間二胎，依當舖業法規定，當舖放款利率上限為30%，比銀行及融資公司的上限16％還高出將近一倍，優點是免審核、撥款快速，缺點是利息高。 - 代書：
代書主要是協助辦理房屋土地買賣、登記等業務，也會幫忙代辦貸款，包含代書信貸、民間二胎房貸，優點是免審核、撥款快速。
屏東民間二胎借款利率
民間二胎利率的高低，取決於房屋現有的殘值做調整，依不動產的物件狀況、屋齡、所在位置等條件評估依據，由於每一間二胎融資貸款公司估價的方式、承擔的二胎房貸風險都有所不同，所以還是需要靠實際的情況來做判斷。
合法民間二胎利息範圍為1%~2.5%，只要超過此合法利率就是違法，有先還利息再還本金以及本息平均攤還兩種方式，可以選擇適合自己的方案。
屏東民間二胎借款特色
- 可搭配彈性還款。
- 持分、未保存登記也可辦理。
- 申辦條件非常寬鬆，有房屋或土地就能申辦。
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上。
- 快速撥款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款。
- 小白、瑕疵、協商、待業、負債過高等皆不影響承做。
- 不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限，只要有殘值都能貸款。
- 不分縣市，不限坪數，不限地目、持分、全台不分區域皆可承辦。
- 公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房當天送件當天審核。
屏東民間二胎借款所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
房屋二胎代書貸款，是解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，比銀行二胎房貸門檻低，如果名下有土地房屋，碰到生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，都可以輕鬆申辦。
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