屏東房屋借款核准門檻最低，撥款額度最高，無論是假扣押、查封、代償、信用瑕疵、負債比過高、無收入證明，皆可承做，幫助您用最輕鬆快速的方式，實際找出最優惠的房貸方案。
屏東房屋借款是什麼？
拿名下的房子，抵押給金融機構或民間公司，來取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於房屋抵押貸款的一種。
然後會依房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等判斷與分析其價值，如果房屋多年未曾過戶移轉，土地增值稅也必須一併計算於房屋的可貸款的空間之內，鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數、最後才是可申貸金額。
民間屏東房屋借款種類
當舖、代書代辦都屬於民間借貸，只要有資金需求，即使房屋條件較差、或者房屋已申請過二胎房屋貸款、甚至是名下沒有房產，都可以跟民間借款，不僅額度比銀行高、審核也較寬鬆。
民間房屋貸款種類：
- 二胎房貸。
- 三胎房貸。
- 房屋抵押借款。
- 二胎房貸增貸 。
- 二胎房貸轉增貸。
屏東房屋借款的申請條件
- 申貸年齡：
房屋貸款條件規定，申貸人年齡要介於18 ~ 65歲之間，若申貸者高 65歲，除非有連帶保證人，否則銀行怕申貸者退休後沒有足夠的還款能力，會拒絕房貸申請。 - 房屋價值：
銀行在申請房貸時，會注意注意房子的條件，如空屋率、嫌惡設施、重大瑕疵房屋、屋齡加貸款年限是否小於50年等，好降低銀行借貸的風險。 - 良好信用：
銀行會透過查詢聯徵紀錄，來了解申貸者的信用評分，在申請房貸之前，可以查詢自己的聯徵紀錄，是否具有良好的信用。 - 穩定收入：
屏東房貸審核條件上，銀行是針對公教人員、軍警、前500強企業員工，會提供優惠房貸申請條件，擁有固定收入，就代表申貸者的現金流非常穩定。
什麼狀況需要屏東房屋借款？
- 債務協商中。
- 信用紀錄空白。
- 曾經有貸款遲繳紀錄。
- 才剛辦理過銀行房屋貸款。
- 房屋年齡超過40年以上，銀行不核貸。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
- 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
- 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明，銀行無法核貸。
- 工作薪水是領現金，沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
屏東房屋借款準備資料
- 身分證。
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 自然人憑證。
- 撥款用銀行存封面影本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 若申請屏東房屋二胎，需要提供銀行餘額證明。
屏東房屋借款辦理流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
辦理房屋貸款，只要您是所件所有權人，申辦房屋貸款流程全程嚴格保密，辦理時也不需要保人，保密問題不用擔心，不限坪數、不論持分或未保存登記，都能提出申請。
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