由於二胎貸款有不動產作為抵押物，相較於信用貸款，對於銀行跟放款方來說會更有保障，因此南投二胎融資貸款在金額、貸款條件上，會比信用貸款好，是值得推薦的二胎融資管道。
南投二胎融資是什麼？
二胎融資指的是利用名下房屋、土地，在還有貸款的情況下又再次辦理房地抵押貸款，主要用途是緊急周轉資金或債務整合，雖然利率通常比一胎高，但額度較信貸高且有助靈活運用資產，常見管道有銀行、上市櫃融資公司與民間代書。
民間二胎融資除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，而核貸依據則完全根據抵押品的鑑價。
誰需要申辦南投二胎融資？
- 銀行婉拒：信用條件在銀行二胎標準邊緣，但仍有可貸空間者，可以考慮融資二胎方案。
- 貸款額度：一般的銀行提供的融資二胎額度只有房價85%內，而民間公司可達到95%甚至到110%高額。
- 急用資金：申辦融資公司房貸時間很快，約1~3天內順利的話就可以完成撥款，因此也是優點之一。
南投二胎融資的管道
- 民間二胎：民間二胎利率最高12%~36%，審核最寬鬆，但風險也最高，還款方式不見得是本息攤還。
- 銀行二胎：審核最嚴格，利率相對低，但可貸成數較低，負債比會影響信用評分。
- 融資公司二胎：審核較寬鬆，最高可貸到房屋鑑價的120%，利率比銀行略高，額度也相對較高，是銀行退件者的熱門選擇。
南投二胎融資的種類
民間二胎
建物價值有空間即可申請，民間二胎利率比前兩者更高，大部分都是以月息計算並只繳利息，審核非常寬鬆，不受銀行聯徵、信用、財力影響，一般會用來短期周轉及培養信用，但是建物一旦被民間私設之後，銀行不予承作，解除私設後至少一年以上才可申請房貸。
融資二胎
南投融資二胎只要建物價值有空間，都是有可能承作到8成以上，額度也有上限，手續費部分也會扣得比較多，但審核不受銀行聯徵及收入限制，嚴格來說只要建物價值有空間，過件率是高達100%，但利率自然就會稍微高些。
南投二胎融資的估價項目
- 土地增值稅。
- 其他的國家欠稅。
- 前順位借款金額。
- 物件的市值例如房屋市值或是土地市值。
- 房屋土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
南投二胎融資檢附文件
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 房屋及土地所有權狀。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 身分證+健保卡或是駕照擇一。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
有投資機會、生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，這時間二胎融資管道，就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，幫您解決周轉難題。
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