銀行審核條件非常嚴苛，除了評估房屋的價值外，貸款人的信用與財力證明也是銀行主要審核的條件，而南投房屋借款審核條件非常寬鬆，只需審核房屋的價值為主。
南投房屋借款是什麼？
房屋貸款是指以房屋作為擔保品，向金融機構申請的貸款，主要用於購屋、轉增貸或資金周轉，申請流程包含申請、鑑價審核、簽約對保、設定抵押與撥款等步驟，需要準備身份證明、財力證明、房屋相關文件，並考量個人信用、還款能力及銀行利率、成數、年限、寬限期等條件。
房屋借錢利率通常會是所有貸款種類中最低、借款期限也是最長的，種類也有很多，常見的像是一般抵押貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉貸及二胎房貸等。
南投房屋借款的管道
民間貸款
可不綁約、信用有瑕疵也可以申請，最快1至2天左右可以撥款，也有最快當日撥款的案例。
銀行
最高房屋貸款額度可來到80%左右，需要有良好的信用、財力證明，貸款的額度會根據房子的市價而有所不同，大約7~10工作天可以撥款。
融資公司
非銀行機構的房屋二胎貸款，年利率最高可來到7%左右，攤還期限較短。
南投房屋借款申請條件
- 屋齡：一般房屋屋齡越舊、區段越差，貸款利率、成數會較差。
- 年齡：申請人的年齡最低需滿20歲，若找銀行辦理，銀行會限制申請人，年齡加上貸款期限加計，不得超過75歲的規定，而民間房貸條件沒有這些限制。
- 個人信用：若個人信用有瑕疵，房屋貸款利率、成數會較差，尤其二胎房貸，銀行若是信用、房屋鑑價條件不佳，可能會被婉拒。
如何爭取較高的南投房屋借款成數？
- 擔保品：以其他不動產作為擔保品，擔保品的價值越高，房屋貸款成數越高。
- 保證人：目前銀行不可要求借款人提供保證人，如果願意提供保證人，銀行會評估保證人的還款能力，來增加房屋貸款成數。
- 財力證明：如果是上班族，可以提供薪資證明或是報稅資料，如果薪資不高，可以提供本人或是的資產證明，例如：存款、定存、基金、房地產等。
南投房屋借款申請準備資料
- 身份文件：身分證、印章、戶籍謄本。
- 房屋文件：土地及建物所有權狀、買賣契約書、謄本等。
- 財力證明：薪資轉帳、扣繳憑單、所得清單、存款證明等。
南投房屋借款申請流程
- 申請：選擇申辦貸款公司及方案，準備文件並線上或臨櫃申請。
- 鑑價：借貸公司查詢信用報告，並評估房屋價值。
- 審核：依據信用、還款能力等核定額度。
- 設定：雙方完成簽約，並由地政士辦理抵押權設定。
- 撥款：確認房屋貸款完成後，立即撥款。
南投房屋借錢的優點是撥款快速、審核簡便，無論選擇銀行或者民間業者，還是需要評估自身的信用條件，以及還款能力，不要疏於評估，而導致後續還款困難。
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