若希望自己申請南投房屋二胎能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房貸或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房貸的過件率。
南投房屋二胎是什麼？
房屋二胎或稱二順位房貸，是指在已有第一筆房屋貸款的情況下，利用同一棟房子再向其他銀行或金融機構申請第二筆抵押貸款，以取得資金周轉。
因為銀行貸款沒過不代表還款能力不夠，有些可能是中小企業老闆，可能需要短期的公司周轉，銀行貸款可能要很久，資料準備很多，可以選擇便利的代書房屋二胎。
南投房屋二胎的優點
- 撥款快速：流程簡便，取得資金速度快。
- 還款期長：可分期攤還，減輕每月負擔。
- 額度較高：不受信用貸款DBR22倍限制，可依房屋剩餘價值評估。
- 審核寬鬆：比銀行二胎貸款容易過關，適合信用瑕疵或無薪資證明者。
南投房屋二胎的業務項目
- 一胎房貸：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。
- 二胎房貸：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。
- 房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升房屋貸款額度。
- 房屋轉增貸：轉交房屋貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。
南投房屋二胎申辦條件
- 房屋殘值：在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高，此時二胎房貸就有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。
- 信用正常：信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於二胎房貸的申請。
- 收支正常：客戶的收支狀況是銀行在審核時的評估條件之一，如果每個月的收入不足以支應貸款支出，將難以通過二胎房貸審核。
南投房屋二胎借款利率及成數
借款利率
民間房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.6%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%，此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款。
借款成數
二胎房貸銀行辦理房貸最多只能達市價7成，除非條件非常好才能達8成，而民間代書平均房貸成數達9成，如果條件好可以全額貸款。
南投房屋二胎所需文件
- 戶籍謄本。
- 雙證件正反面影本。
- 撥款存摺封面影本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 建物、土地所有權狀。
- 工作證明、收入證明。
當遇到資金周轉的需求，而銀行房屋增貸的申請，遭到拒絕或貸款額度不足時，南投二胎房貸是最佳解決方案，房屋二胎借款不僅提供較高的額度，而且其利率受到法定規範，有效幫助您解決資金困境。
延伸閱讀>>>
想申辦南投房屋二胎轉貸，帶您了解最佳方案
您不可錯過南投房屋二胎貸款，申請一次過關
