銀行二胎房貸除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，但只要您有房屋，坪數不限、屋齡不限、信用不良、延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理屏東房貸二胎。
屏東房貸二胎是什麼？
二胎房貸是當名下已經有房子，且原房貸還沒繳完時，用房子再貸一筆資金，來作周轉、投資、裝修等運用，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
屏東房貸二胎申請條件
- 年滿18至65歲之國民。
- 房屋有二胎增貸的空間。
- 原房貸已經繳滿1年以上。
- 不限任何行業別申請，軍公教或500大企業員工，申請二胎房貸成數更多。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的仍有殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
屏東房貸二胎的優點
- 不看信用：
申請人即使有信用瑕疵，也能申請取得資金援助，因為屏東二胎房屋對信用條件的要求比較寬鬆。 - 金額限制：
二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人，不像信用貸款有月薪22倍貸款金額限制。 - 審核時間：
如果資金的需求很緊急，建議申請民間二胎房貸來解決需求，因為二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短。
無法辦理銀行屏東房貸二胎的原因
- 待業中，名下有房屋。
- 提不出財力證明而無法跟銀行貸款。
- 個人負債比過高，無法跟銀行貸款。
- 跟銀行辦理房屋貸款，無法提供薪轉證明。
- 房貸有遲繳記錄，無法再跟銀行二次貸款。
- 無法等待銀行多天工作天數，臨時需要資金周轉。
屏東房貸二胎所需文件
- 身分證件：
攜帶身分證+駕照或健保卡雙證件影本，以便貸款方核對申請人的身分。 - 房屋資料：
提供房屋和土地權狀、一順位房貸繳息紀錄等文件，由貸款方確認不動產所有權人的身分，房屋貸款期間是否繳費正常，以及剩餘貸款額度還有多少。 - 財力資料：
二胎房貸申請人須提供薪轉證明、存款存摺或財產清單等資料，讓貸款方評估申請人，是否有足夠的還款能力。
屏東房貸二胎的流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
如果您是短期5~8個月內的資金需求，代書民間二胎是最適合的，審核也最寬鬆，額度可以超過三百萬，最重要的推薦原因是，隨借隨還，沒有綁約，沒有違約金。
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