南投房地借錢是一種可以選擇資金取得的管道，可以按照自己的情況，包括信用條件、資金需求的急迫性、需求額度等，選擇最適合自己的貸款方案，不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作財力證明，全台房地產皆可辦理。
南投房地借錢是什麼？
房地貸款是以不動產房屋、土地，作為擔保品向金融機構申請的長期資金，因有擔保品，房地貸款利率通常較信用貸款低。
主要分為購屋貸款與融資房貸，房屋增貸、轉貸、二胎，用以取得周轉資金，適合名下有房地的民眾用來周轉，可獲得高額資金與低利率，貸款人可依自己的狀況與需求，選擇最適合的方式。
南投房地借錢管道
代書
代書房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1%~3%。
銀行
銀行房地借款大約可以貸到房地價值的5~7成，年限最常見為20年，部分銀行則提供30、40年貸款，目前只有幾家特定銀行會受理土地貸款。
當舖
當舖也是民間借貸的管道，提供擔保品貸款，當舖依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。
南投房地借錢的申辦條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄，民間房地借款不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值，皆可辦理。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況，皆可辦理。
南投房地借錢的審核項目
南投房地借貸最重要的就是抵押品的價值，貸款機構會根據上述因素，來替房地借貸鑑價。
- 房屋屋齡。
- 房地面積。
- 房地種類。
- 實價登錄。
- 建築方式，如磚造、鋼筋混凝土等。
- 建物內部狀況，是否有裝潢、水管線路是否太老舊等。
- 房地所在區域、地段，周邊發展情況、是否有嫌惡設施等。
南投房地借錢的類別
- 二胎貸款：指將已經貸款過的房地產，拿去向另一家機構申貸，所以同時會有兩筆貸款，二胎房地貸款因為風險較高，所以有較高的審核標準和利率，有些銀行會拒絕受理，因此可以找民間房地優惠辦理。
- 轉貸：將原本的貸款清償，並把貸款轉移到另一家機構，通常是為了降低利率、提高額度並拉長年限，轉貸較麻煩，且須額外付代償費、代書費等費用，最好先評估轉貸後的效益再申辦。
- 增貸：將原本的貸款償還50%以上額度之後，再次向原申貸機構申請一筆資金，增貸通常可以獲得與原貸款一樣的利率，不過原貸款須正常繳款，貸款人要信用良好才有機會辦理。
南投房地借錢的準備資料
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 收入及財力證明。
- 雙證件正本、影本。
- 不動產所有權狀正本。
- 原有貸款近一年不動產貸款繳款明細。
房地借錢只看資產殘值，其他不論有什麼狀況皆可辦，符合條件者都可以申請，根據自己的需求，以及名下擁有的不動產資產，來挑選最適合自己的房地借錢方式，以解決資金問題。
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