申辦屏東農地貸款有很多條件的限制，如果名下有農地，或是想從事農業相關工作，民間農地貸款是取得資金的好管道，銀行貸款方案較少，加上條件限制較多，如果銀行無法申辦，建議尋求民間貸款機構的協助。
屏東農地貸款是什麼？
若名下擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，向金融機構辦理農地抵押貸款，持有土地的地目須註明寫上是農地或農業區，農地的定義為非都市土地，或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區，供農作使用之地。
目前有少數銀行、農會和民間貸款公司提供農地貸款服務，不同管道的農地抵押貸款利率、額度、條件也有差別。
如何選擇屏東農地貸款？
向民間貸款機構申請屏東農地借錢時，需要注意不要誤入不法貸款的陷阱，可以由以下幾點去判斷：
- 合法公司：
找政府合法立案、有實體公司的來申辦，畢竟貸款無法短時間內可以清償的，找到合理、合法的公司辦理比較安心。 - 正常利率：
民間貸款業務都有行情利率，像是民間抵押貸款，只要不會超過3%以上，都算合理範圍之內。 - 申貸規劃：
一間好的貸款公司會針對客戶情況來規畫農地貸款額度、利率、方案、還款方式，幫您找出最佳的貸款方案。 - 本利攤還：
貸款用本利攤還的方案，不要只有繳利息，這樣貸款負擔才不會太沉重。 - 計息方式：
通常民間貸款都是按月計息，千萬要小心按日計息的貸款公司，債務會越滾越多。
影響屏東農地貸款成數的原因
銀行或農會會根據貸款人的信用評分、還款能力、土地價值等因素來評估農地貸款利率的高低及額度。
- 農地面積大小。
- 附近開發情況。
- 貸款人信用狀況。
- 貸款人的薪資以及財力證明。
- 農地形狀，格局方正比較好。
- 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
- 農地所在的使用分區，有分為非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍。
屏東農地貸款申請管道
- 農會：
如果想向農會申請農地貸款，除了需加入農會會員，須具備農民身分，就算有農民身分，過件率也不高，大約50%以下。 - 銀行：
每間銀行不一定有辦理承做銀行農地貸款，除非農地上有農作物，且地段位置優良，還要有土地使用分區，證明農地是屬於農業使用才有可能，而且農地貸款額度最高為買賣價的6成，放款金額超過300萬，還須交由總行核定是否核貸。 - 民間貸款：
民間貸款公司承做農地貸款，不僅是擁有權狀的農地，就算是持分農地，或是農地本身已有貸款，想再申辦農地二胎、農地三胎，民間貸款公司都可以辦理。
屏東農地貸款的利率
- 農地貸款利率通常會在2%~5%之間，浮動範圍區間大，根據不同的農地貸款專案以及申請管道，將得到不同的利率。
- 月繳金與利率是直接關係，利率越低就還款的越少，但是低於1.5%就要小心，可能合約上會有陷阱，要仔細看清楚再申辦。
- 農地農舍貸款條件好的話，利率很有機會談到2%左右，但只要超過3%以上就可以直接拒絕，往其他銀行或管道申辦。
屏東農地貸款所需文件
民間代書
- 印鑑章。
- 土地謄本、權狀。
- 雙證件，身分證加上第二證件。
銀行農會
- 印鑑章。
- 戶籍謄本。
- 聯徵紀錄。
- 土地謄本、權狀。
- 收入證明或存款證明。
- 雙證件，身分證加上第二證件。
銀行或農會所需文件較多，還有身分限制，而民間代書的申請手續簡便，核貸率也高，申請農地貸款條件非常寬鬆，不看個人信用、收入證明、銀行往來記錄、負債比等條件就能申辦。
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