在生活上有急需現金時，屏東房屋二胎借貸是一種取得資金的捷徑，對於名下有房產的人非常適合，相對於信用貸款高利率及低額度，又有負債比22倍的限制，是有效將資產活化，並轉成流動現金使用的好選擇。
什麼是屏東房屋二胎借貸？
因為二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，申請條件也會一胎房貸、一般信貸、房屋增貸的申請方式有所不同。
房屋二胎貸款的可貸額度較高、且申請流程簡便快速，對於臨時有資金需求、急需大額周轉金的人來說，房屋二胎借款是值得推薦的資金取得方式。
民間房屋二胎與銀行房屋二胎的差別
申請房屋二胎注意貸款成數是多少之外，還要看貸款額度，依不同申貸管道，二胎房貸額度約在20萬~600萬，貸款成數則是房屋鑑價的90%~110%。
- 銀行二胎：
貸款年利率3%~15%，貸款成數根據房屋殘值評估最高5百萬，貸款期限最長30年，本利攤還，申請約7~15個工作天內撥款。 - 民間二胎：
民間二胎月利率1%~3%，貸款成數根據房屋殘值評估可貸金額無上限，貸款期限無綁約，隨時可還，每月繳息，自由還本，當日設定最快當日撥款。
屏東房屋二胎借貸申請條件
- 房屋有二胎房貸增貸的空間。
- 年滿18至65歲之國民。
- 原房貸已經繳滿1年以上。
- 不限任何行業別申請，軍公教或500大企業員工更佳。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的仍有殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
誰需要申請屏東房屋二胎借貸？
- 無法過件：
個人信用評分聯徵出問題，或負債比超過月收入22倍導致信貸無法審核通過。 - 利息太高：
信貸過件但利率高額度低，對於屏東房貸利率及額度不滿意，想要更多的資金想尋求其他管道。 - 銀行婉拒：
原房貸銀行不願增貸，對房屋殘值有所顧慮，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金。 - 財力證明：
收入不穩定者，不是固定領薪水的上班族，為接案、業務性質工作但有房產，無法提供薪轉或勞保證明。
屏東房屋二胎借貸特色
- 簡易門檻：
由於二胎房貸有房屋作為抵押，因此是免收入證明貸款，無工作、無收入證明都能申貸，申請門檻低。 - 不限身分：
民間二胎房貸不看信用報告及聯徵分數，有債務協商、負債比過高、貸款遲繳、呆帳或是信用紀錄空白都可以申貸。 - 屋齡不限：
未保存建物、持分房屋、公寓、透天或是辦公室都可以申請，屋齡較久也沒問題，會幫您評估最划算的房屋二胎額度。 - 核貸迅速：
二胎房貸最快當天就能將金額撥到帳戶，急需資金，無法等待銀行貸款流程的人最適合辦理。
屏東房屋二胎借貸的申請文件
- 身份證明：
身分證正反面影本、戶籍謄本影本。 - 工作證明：
在職證明或勞保投保資料或識別證等。 - 收入所得證明：
薪資明細、薪轉存摺或扣繳憑單等，若有其他收入證明如租金收入，可提供租約或收租存摺明細等。 - 房貸相關文件：
土地及建物所有權狀影本、原一順位房貸近一年繳息明細。
如果名下有房地產，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過民間二胎房貸來取得資金，不需要審核個人條件，不限屋齡、不限坪數、不看負債比、不看信用評分、不管收入高低，都可申辦二胎房貸。
延伸閱讀>>>
原來屏東二胎房貸這麼便利，資金周轉快來貸
屏東二胎房貸利率有多少？低利貸款不要錯過
