屏東二胎銀行適合名下有房屋或土地，信用正常且有收入者，您若有資金需求可向民間代書諮詢，審核寬鬆，撥款快速，最重要的是額度高、成數高，還款彈性，不用綁約沒有違約金。
屏東二胎銀行是什麼？
指貸款人將名下持有的房地產設定抵押給銀行後，若尚有資金周轉或其他用途，再針對房屋殘餘價值，把已經抵押過一次的房地產向銀行進行抵押借款，該房地產貸款抵押設定出現的第二順位債權人，就是銀行二胎貸款。
屏東二胎銀行管道
台灣金融機構很多，目前有辦理二胎房貸業務的有下列間銀行：
日盛銀行、王道銀行、玉山銀行、台新銀行、兆豐銀行、永豐銀行、國泰世華銀行、凱基銀行、新光銀行、遠東銀行、陽信銀行、聯邦銀行，且二胎房貸銀行審核又相對比民間公司要嚴格一些。
屏東二胎銀行申請條件
銀行二胎審核條件十分嚴格，並不容易過件，須具備以下條件：
- 有穩定的工作收入。
- 借款人年齡18歲以上。
- 房屋需要有增貸的空間。
- 原先房貸要繳款1年以上，且為正常繳款。
- 借款人的信用分數良好，並會去調閱聯合徵信。
- 名下需有房子且有完整產權，持分房屋不得承辦。
屏東二胎銀行風險
- 額度較少：
相較於一般房貸，二順位房貸的可貸金額較低，雖然也有少數銀行最高可提供600萬元的貸款金額，但多數都落在150～300萬左右。 - 利息較高：
由於二順位貸款其房屋的預期殘值較低，但銀行所需承受的風險較高，因此二胎房貸利息會比一胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸來得高，最低是2.56%起跳，且浮動計息。 - 還款較短：
正常房貸的還款年限約20～30年，而二順位貸款的還款時間較短，雖然有少數銀行願意提供高達20年的還款期限，然而多半都是15年，有的甚至僅7年，且不論哪家銀行皆無寬限期。
申辦屏東二胎銀行的準備資料
- 所得及財力證明。
- 提供擔保之相關資料。
- 身份證及戶口名簿影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 近半年房屋貸款繳息紀錄。
屏東二胎銀行流程
- 諮詢申請：
撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。 - 文件提供：
準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。 - 審核評估：
民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。 - 對保簽約：
確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。 - 資金撥款：
完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。
銀行二胎貸款成數不高，如果再扣掉設定金額，若是房屋本身價值不高，可能會沒有貸款的空間，如果有取得的資金也相較一胎貸款少許多，貸款前建議做好財務規劃。
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