一般銀行有提供屏東二胎房貸銀行的申請是非常少數，因為二胎房貸在不動產的抵押權上，是屬於第二順位，貸款償還的保障是比較低，逾期放款率會比一胎房屋貸款更高，適合名下有房產，信用正常且有收入者申請。
什麼是屏東二胎房貸銀行？
二胎房貸銀行屬於房屋貸款的其中一種，和房屋增貸、房屋轉增貸一樣，都是以房找資金的方法。
二胎房貸特色就是在房屋已有第一筆貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆貸款，因此同時具有兩個抵押權順位，抵押權順位會影響擔保的先後順序，先來的房屋貸款，債權人是銀行，握有較受保障的第一順位抵押權。
由於抵押標的物，也就是房屋的價值較高，在各種抵押貸款中屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。
申請屏東二胎房貸銀行的優點
- 信用紀錄：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵或貸款紀錄，也能取得核貸資金。 - 貸款限制：
申請信用貸款會有月薪22倍貸款金額限制，而二胎房貸可以取得更多資金，適合有短期周轉需求的人。 - 審核迅速：
二胎貸款的審核時間比一般銀行的房屋轉貸、增貸更快，如果是緊急資金的需求，建議可以申請民間二胎房貸來解決。
如何增加屏東二胎房貸銀行核貸機率？
- 常往來銀行：
找自己有開戶或常往來的銀行申辦屏東二胎貸款，過審機率會多一些，因為銀行有您的資金往來紀錄，會列入審核的考量。 - 降低貸款成數：
貸款成數低，風險低，核貸機會就高，要貸款成數低，就是降低貸款金額或提高房屋鑑價。 - 缺業績銀行：
銀行有主力產品，有銷售目標壓力，如果知道哪幾間銀行缺業績，或是正在推廣二胎房貸產品，要核貸就會比較容易。
申請屏東二胎房貸銀行的限制
- 有強制停卡紀錄。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
有以上情形時，申請銀行二胎房貸較難通過審核，需改善後再申請。
屏東二胎房貸銀行的申辦條件
- 年滿18至65歲之國民不論任何行業 。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
二胎房貸銀行辦理額度高於信用貸款，辦理時間少於房貸轉貸，貸款額度最高300萬，二胎房貸利率在3~6%左右，還款方式是本息攤還，貸款年限約1~15年，一般是7年左右。
申辦屏東二胎房貸銀行的文件
- 本人印鑑章。
- 身分證影本。
- 印鑑證明2份。
- 存摺封面影本。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 土地與建物所有權狀正本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
選擇民間二胎貸款，雖然利率較銀行高一些，但是審核寬鬆，撥款快速，最重要的是額度高、成數高，還款彈性，不用綁約沒有違約金，迅速解決您的資金危機。
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