屏東二胎融資貸款安全指南，資金取得更放心

屏東二胎融資可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，讓資金有更靈活的運用，是不少人的首選管道。

屏東二胎融資是什麼？

融資公司是合法設立的公司法人，主要提供企業融資、原車融資、融資租賃、應收帳款收買等服務。

二胎融資貸款除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，而核貸依據則完全根據抵押品的鑑價。

如果名下有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的民間二胎利率取得資金，應付您的緊急需要。

屏東二胎融資的估價項目

1. 土地增值稅。
2. 其他的國家欠稅。
3. 前順位借款金額。
4. 物件的市值例如房屋市值或是土地市值。
5. 房屋土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。

由於屏東二胎貸款有不動產作為抵押物，相較於信用貸款，對於銀行跟放款方來說會更有保障，因此二胎貸款在金額、貸款條件上，會比信用貸款好。

屏東二胎融資的內容

1. 貸款利率：
   約在7%到16%。
2. 貸款年限：
   最長10年/120期，一般是分7年/84期。
3. 貸款金額：
   最高300萬，房屋所在地為台灣本島，最高額度為鑑價70~80%，外島不予承作。
4. 申請限制：
   門檻較銀行低，核貸門檻比銀行低。
5. 適合對象：
   只要在20~70歲，自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作，債務協商滿3年才可辦理。
6. 限制條件：
   房屋如登記於公司名下不予承作，信託、限制登記不予承作，資融公司設定除外。

銀行融資二胎與民間融資二胎的差別

融資二胎貸款屬於民間二胎融資的一種，都是非銀行體系中的房屋二胎貸款服務。

因為銀行審核較為嚴格，若申貸人信有有瑕疵基本是不能申辦，且銀行二胎融資貸款在銀行的核貸機率極低，所以在房屋二胎貸款的需求上，民眾會傾向民間企業來貸款。

但融資公司是以企業體的資金結構，提供租賃貸款服務，而代書事務所、一般貸款公司、當鋪、親朋好友借款等管道，則為金主集資的形式，貸款給申貸人。

屏東二胎融資檢附文件

1. 印鑑章。
2. 印鑑證明。
3. 戶籍謄本。
4. 房屋及土地所有權狀。
5. 撥款用銀行存褶封面影本。
6. 身分證+健保卡或是駕照擇一。
7. 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。

屏東二胎融資貸款流程

1. 諮詢申請：
   撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。
2. 文件提供：
   準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。
3. 審核評估：
   民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。
4. 對保簽約：
   確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。
5. 資金撥款：
   完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。

如果有投資機會、生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，這時房地二胎融資貸款，就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。

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