市面上有各式各樣的屏東房屋二胎融資，到底如何挑選才能保障借款人的權益呢？銀行對房屋二胎審核非常嚴格，比第一順位的房貸限制更多，所以在申請前，務必謹慎評估、檢視自己的還款能力。
屏東房屋二胎融資是什麼？
房屋二胎又稱為二順位房貸、次順位貸款，適合需要短期周轉的人申請，指在房屋已經有第一順位貸款的情況下，不需要清償原本貸款，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司，申請第二順位的房屋抵押貸款，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
民間房屋二胎因有實質不動產作為抵押，所以比傳統的企業票貼與信用貸款，具有更低利率與更高額度的優勢。
屏東房屋二胎融資的優點
- 申辦簡便：
因為有房子當作擔保品，所以核貸成功率高。 - 活化資產：
把房子再拿來抵押，二次利用房地產的價值。 - 貸款額度：
房屋二胎比起一般的信用貸款，可貸額度較高一些，通常能貸到原貸款金額的1至2成。 - 審核時間：
相較於房屋增貸跟轉貸，二胎房貸審核的時間較短。
什麼人需要辦屏東房屋二胎融資？
- 整合債務：
若除了房貸，還另外有信貸、車貸、卡債循環利息等債務，不但利息高，還款日都不同，申辦還掉利率較高的債務，統一還款日，並降低月付金。 - 急需資金：
臨時需要一筆金額大的開銷支付醫藥費或生活開銷，申辦最快可以當天撥款，額度也都能比銀行核貸高，能夠滿足急需資金的人。 - 規劃投資：
申辦二胎房貸可以貸出較高金額，讓申貸人實現投資計劃、改善財務狀況。 - 銀行婉拒：
銀行二胎房貸的審核較為嚴格，常見有房還借不到錢的情況，民間二胎房貸的審核寬鬆，而且有不同方案，符合不同條件申貸人。
申請屏東房屋二胎融資條件
- 免徵信、免保人。
- 年齡限制18~65歲。
- 免費估貸、快速放款。
- 負債比過高、銀行退件。
- 名下房屋或土地有殘值即可。
- 沒有區域限制，全台皆可辦理。
- 個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
屏東房屋二胎融資的準備文件
- 雙證件影本。
- 戶口名簿影本。
- 所得及財力證明。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 提供房屋擔保之相關資料。
- 近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細。
屏東房屋二胎融資申請流程
- 申請：
請撥打諮詢專線或諮詢LINE，向代書專員提房貸諮詢申請。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
申貸房屋二胎借款時，記得要貨比三家，也可透過代書公司，來詢問更詳細的內容，通常民間二胎房貸的貸款額度，會比銀行二胎房貸更高，多比較不同的方案，找到最適合自己的申辦二胎房貸管道。
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