屏東房屋土地借款不限房屋土地坪數大小、房屋屋齡、土地地目、持分房屋、持分土地或未保存登記，全都都可辦理，只要房屋或土地價值足夠就有貸款的空間，適合信用瑕疵或是急需一筆資金周轉的人辦理。
屏東房屋土地借款是什麼？
房地借款的方案很多，常聽到的如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，指將名下的房屋或土地抵押給銀行或民間貸款公司，以獲得資金，貸款人可依自己的狀況與需求，選擇最適合的方式。
民間代書不限制土地或房屋類型，房地借貸、房地增貸、房地轉貸皆可辦理，要多方比較，慎選合法民間房地借錢管道。
屏東房屋土地借款的管道
- 銀行：
銀行房地借款大約可以貸到房地價值的5~7成，年限最常見為20年，部分銀行則提供30、40年貸款。
銀行主要受理的土地是建地與商業地，而且會限制貸款用途，房屋種類與狀況也會影響核貸與否，像是小套房、老屋就比較難申貸，房子若有重大瑕疵則不能貸款。 - 當舖：
當舖提供擔保品貸款，包含房地抵押貸款，當舖依當舖業法規定，年利率不得超過30%，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。 - 農會：
農會可辦理建地、農地及工業用地貸款，額度依土地類型有所不同，不過也約是5~7成，利率則為1.5%~5%，年限最長20年，另外也會限制貸款用途，且貸款人須是農會會員。 - 民間代書：
民間代書有提供房地借款服務，且代書房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1%~3%。
屏東房地增貸和轉貸
增貸
原本的貸款償還一定額度之後，再次向原申貸機構申請一筆資金，就是把已經還掉的錢，再拿出來使用，房屋土地增貸通常可以獲得與原貸款一樣的利率，不過原貸款須正常繳款，貸款人要信用良好才有機會辦理。
轉貸
將原本的貸款清償，並把貸款轉移到另一家機構，通常是為了降低利率、提高額度並拉長年限，轉貸等於重新跑一次貸款流程，較曠日廢時，且須額外付代償費、代書費等費用，成本較高，建議先評估轉貸後的效益，是否大於成本。
屏東房屋土地借款的種類
房地借款種類為
- 房屋：房屋抵押貸款、房屋二胎貸款、房屋增貸、房屋轉貸、房屋轉增貸。
- 土地：土地抵押貸款、土地增貸、土地二胎、土地轉貸、土地轉增。
房屋的種類
透天厝、公寓、華廈、大樓，土地的種類可以分為農地、建地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地。
屏東房屋土地借款的準備文件
- 建物所有權狀正本。
- 土地所有權狀正本。
- 物件所有人原印鑑章。
- 物件所有人身份證影本一份。
- 物件所有人印鑑證明一份，需有效期限3個月內。
屏東房屋土地借款流程
- 申請：請撥打諮詢專線或諮詢LINE，向代書專員提房貸諮詢申請。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
屏東房地借款即便被銀行退件、信用評分低，甚至是信用小白，也可以善用房屋土地貸款來周轉，不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作證明、財力證明，全台房地產皆可辦理。
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