台東建地借款只要名下持有建地即可申請，建地貸款與商業地貸款是所有土地貸款中成數最高的兩種，因為這兩種土地較具有市場價值，免聯徵、財力證明，只單純評估房屋及土地價值。
台東建地借款是什麼？
建地就是建築用地，可以在建地上合法蓋住宅、商業大樓、工廠和機關學校等，使用分區又分成住宅區、商業區、工業區、機關用地等，而建地貸款就是將土地劃分歸類，把建地的土地拿去申請貸款。
有銀行、民間代書、農會建地貸款可供申請，取得資金作為自地自建、投資、創業或其他用途。
台東建地借款的種類
都市土地由都市計畫土地使用區分為住宅區、商業區和工業區等，而申貸建地種類則指非都市土地計畫區中的甲乙丙丁四種建築用地。
- 都市土地：
甲種建地：一般農業區或特定農業區內的建築用地，都市計畫外的建築用地，生活機能較差，房屋價格也較便宜。
乙種建地：鄉村中的建築用地，可供住宅和低強度商業使用，較無完整道路規劃，道路狹小，未來上漲空間有限。
丙種建地：山坡保育區內的建築用地，建商購買土地後做好水土保持才會開始蓋房子。
丁種建地：一般農業區及特定農業區內的工業用地，可以蓋工廠，通常作為工廠用地使用。 - 非都市土地。
- 未編定土地：未編定土地指的是無人居住的島嶼和深山。
影響台東建地借款成數的原因
要申辦建地貸款的土地，要有一定的條件才能拉高建地貸款成數，現在銀行逐漸放寬自地自建的土地貸款成數，建地貸款最多可以貸到8成，土地融資則為5~6成。
甲、 鄰近道路。
乙、 使用分區。
丙、 附近開發情況。
丁、 馬路面積大小。
戊、 土地坐落位置。
己、 容積率與建蔽率。
庚、 土地形狀，格局方正成數可能會較高。
辛、 建築線，指的是用來限制建築物的一種退縮線。
台東建地借款的利率
- 銀行與金融機構管道：
年利率在2.5%~4%之間。 - 民間貸款管道：
月利率在0.8%~2%之間，屬於短期周轉的管道與方法。
土地按照種類可以區分為建地、農地、工業用地和林地山坡地，每種貸款類型的土地貸款利率不同，銀行會根據土地用途計畫書，核定銀行建地貸款利率，所以還是以銀行能提供的利率為主。
台東建地興建房屋的限制
- 建築物簷高不得超過14公尺，並以4層為限。
- 建蔽率不得大於60%。
- 容積率不得大於180%。
- 第一層可以開小型商店及飲食店，但是不得違反農業區有關土地使用分區的規定，不能開工廠、雞豬舍，也不能開汽車旅館。
農建地持有者滿18~65歲即可申貸，依個人或是公司條件狀況為主，還款年限最長20年，含寬限期3年。
台東建地借款流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
想申辦台東建地貸款，以建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地，基本上河川地或是位在保育區的土地，銀行不會承作核貸。
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