來申辦台東二胎貸款，合法公司正派經營，安心借貸，有信用瑕疵、無收入證明或繳款貸期限延遲皆可申請，提供您迅速貸款的捷徑，二胎貸款依據房屋的殘值與個人條件，來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案，也會影響二胎房貸額度。
台東二胎貸款是什麼？
二胎貸款又稱二胎貸款或二順位貸款，是指房屋或土地在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋或土地再向另一家銀行， 進行對該標的殘值的再抵押借款， 貸款抵押設定出現第二順位債權人，核貸額度則是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
二胎的債權人會被設定為債務清償的第二順位，收不回借款的風險較高，因此銀行二胎利率通常比一胎高，審格更嚴格，且受理二胎的銀行也不多，所以二胎貸款較常向民間申辦。
台東二胎貸款的條件
- 民間二胎利率1～3%。
- 年滿18歲以上，於高雄有不動產即可。
- 二胎還款方式為按月繳息或分期償還。
- 貸款額度無上限、房屋二胎成數最高可達9成。
- 只看名下房地殘值，無須其他條件審核，申請流程快速。
台東二胎貸款成數及利率
二胎房貸銀行辦理房貸最多只能達市價7成，除非條件非常好才能達8成，而平均民間房貸成數達9成，如果條件好可以全額貸款。
民間房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.8%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%。此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款，一般銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。
誰適合辦理台東二胎貸款？
- 薪資證明：
工作是接案SOHO族、自由業、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於收入較不穩定的職業，無法提供收入證明。 - 信貸過件：
信用狀況出問題、負債比過高、無薪轉證明等，負債比不得超過月薪22倍的法令限制，信貸為無擔保負債，與擔保負債分開計算。 - 增貸空間：
原本貸款銀行認為房屋沒有二胎房貸增貸的空間，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金，此時可運用二胎房貸的方式。 - 信用不良：
二胎貸款有房子或車子做為抵押品，過件率會比信用貸款高，也很適合有信用瑕疵的借款人申辦。 - 需要資金：
二胎房貸的貸款金額，往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案。
台東二胎貸款的還款方式
按月繳息
每月只繳利息，依本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
分期償還
每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
以上兩種二胎房貸方案，均可依照個人經濟狀況選擇還款方式，台東二胎土地貸款採隨借隨還，無須綁約。
申請台東二胎貸款所需文件
- 個人雙證件。
- 個人印鑑章。
- 個人印鑑證明。
- 戶口名簿影本或戶籍謄本。
- 土地及建物登記謄本或所有權狀。
只要您有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可，土地不動產價值足夠，二胎額度沒上限，皆可快速放款，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
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