申請台東房屋二胎房貸來解決資金問題，銀行雖然利率較低，但審核嚴格，民間公司的條件比較寬鬆，無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，都可以辦理。
台東房屋二胎房貸是什麼？
房屋二胎又稱為二順位房貸、房屋二胎，就是當房屋先前已經有向銀行進行第一次銀行抵押貸款，利用原房屋當擔保品，再向另一家不同的銀行，申請進行該房屋殘值的第二次抵押貸款，也就是所謂的房屋二胎或第二順位貸款。
只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡等，都可以申請。
可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
哪些人需要辦理台東房屋二胎房貸？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
申請台東房屋二胎，除了是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素，還有部分是無法等待銀行的繁雜程序。
如何增加台東房屋二胎房貸成數？
二胎房貸
二胎房貸是指使用同一物件，申請二順位貸款，計算方式是扣除一胎成數，評估剩餘殘值進行二次貸款，一般普遍承作的乘數新屋約1~2成，老屋3~5成。
提供保人
借款人提供第二人或第二人以上保人，其保人名下擁有不動產者為佳，此時可以增加較高的貸款額度。
增加房屋抵押品
如果借款人名下有另外一間房子，同時進行評估有機會可以增加原貸款的成數，不過貸款時也必須同時綁定其物件。
提高房貸利率
銀行方通常會依照借款人的還款能力去設定可貸的成數，不過當成數無法滿足借款人時，若增加金額只是差個50或100萬，銀行方此時可能會提供增加利率提高成數，讓屋主進行選擇想要貸款方式。
台東民間房屋二胎房貸
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕，不限地區，銀行的台東房屋二胎過件率較低，貸款額度也較少，因此越來越多人會選擇，透過民間房屋二胎貸款辦理。
只要名下有台東房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理台東房屋二胎，額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數，採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。
台東房屋二胎房貸的優點
- 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
- 審核快速：通常在2個小時左右，就能提供您二胎房貸試算貸款方案。
- 彈性周轉：不綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
- 審核寬鬆：只要有土地擔保，不論個人的收入或信用狀況皆可貸款。
- 選擇性多：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。
台東房屋二胎房貸的申辦流程
- 申請：撥打諮詢專線或加LINE，提供申請資料給我們，就能為您做初步評估。
- 估價：鑑價人員將針對屋況、市價行情、實價登入、持有時間、公告現值、地區等，完成得出鑑價報告。
- 審核：確定申請的房屋二胎核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給客戶。
- 對保：會與貸款人約定時間，當面親自簽約和對保，需要本人親自出席，對保約需要1個小時。
- 設定：對保完成至撥款前，還需要第二順位的抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
- 撥款：簽約對保後，設定完成時，最快當日就會將核貸金額進行撥款。
如果想取得二胎房貸更高的成數，可以依貸款人個人收入及還款能力爭取，銀行二胎房貸的利率，普遍落在7~14%之間，如果是在500大企業工作或公家機關等，依各銀行的專案不同最低可享3~5%左右。
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