當您需要一筆資金周轉，可是卻遇到房貸遲繳狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，那還有什麼方法能解決呢？這時您可以考慮辦理台南二胎房屋或土地二胎，將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間。
台南二胎貸款是什麼？
二胎貸款是什麼？是指台南房屋或土地在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋或土地再向另一家銀行， 進行對該標的殘值的再抵押借款， 貸款抵押設定出現第二順位債權人，就是台南二胎貸款，核貸額度則是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
台南二胎貸款的範圍
Ａ級區域：二胎房貸成數最高可貸8成，有北區、東區、南區、中西區、安平區、永康區、安南區。
Ｂ級區域：最二胎房貸成數高可貸7.5成，包括佳里區、麻豆區、新營區、歸仁區、仁德區、善化區。
Ｃ級區域：二胎房貸成數最高可貸7成，有新市區、新化區、學甲區、鹽水區、安定區。
Ｄ級區域：二胎房貸成數最高可貸6.5成，包括左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、關廟區、龍崎區、官田區、西港區、七股區、將軍區、北門區、後壁區、白河區、東山區、下營區、六甲區、柳營區、大內區、山上區。
申請台南房屋二胎條件
每間銀行的方案不同，要求的條件也不一樣，通常會要求個人聯徵紀錄及收入證明，如果信用分數太低，很可能會導致申請失敗或是核貸金額不高，可以先做二胎房貸試算，覺得土地二胎風險低再申辦。
申請條件
- 名下有房產。
- 年滿18～65歲信用正常之國民。
- 擔保品近1年沒有非金融機構二順位設定或信託紀錄。
- 一胎房貸已繳滿1年，擔保品所有人持有2年以上，且前順位房屋貸款滿1年以上。
台南土地二胎申貸方式
只要您有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可，土地不動產價值足夠，放款額度沒上限，皆可快速放款。
可搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，年齡無上限，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
申請台南二胎檢附文件
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 撥款用的銀行存褶封面影本。
- 身分證、房屋及土地所有權狀正本。
- 目前的貸款餘額，需附一年內繳款明細。
申請台南二胎貸款流程
- 申請：撥打服務專線0979-951-691或填寫線上表單，有專員為您諮詢。
- 估價：評估貸款資額，規劃最適合您的貸款專案。
- 審核：整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。
- 設定：向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。
- 撥款：手續完成，立即撥款運用資金。
許多人都知道土地或房屋可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成，而剩下的四成還能夠向民間貸款公司借款，我們能提供您低台南二胎利率、高額度的二胎房貸，滿足您資金周轉的需求。
