台東民間房屋二胎的貸款金額，往往比信用貸款的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案，只要在台東名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請房屋二胎。
台東民間房屋二胎是什麼？
房屋已向其他銀行辦理抵押貸款，在不變動原貸銀行之貸款及抵押權設定之情形下，以該房屋另設定第二順位抵押權予本行，以辦理貸款，即為二順位房貸，雖然是次順位借款，但比一般信用貸款更具有利率和貸款額度的優勢。
由於銀行二胎房貸承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
台東民間房屋二胎的額度
- 銀行：20萬~350萬，約房屋鑑價90%。
- 民間公司：20萬~500萬，約房屋鑑價120%。
除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常民間二胎房貸的貸款額度會比銀行二胎房貸更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
台東民間房屋二胎利率
房屋二胎利率以月計息，提供最低優惠利率0.6%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%，此外還提供低利代償的服務，可以協助塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款。
銀行辦理貸款約7~15個工作天，若資料不足可能還會更久。
適合申辦台東民間房屋二胎的人
信用不佳
信用瑕疵、信用不良、信用小白、持分房屋、領現工作者，都屬於貸款條件相對弱勢的族群，雖然不適合申辦銀行二胎，卻非常適合審核寬鬆的台東房屋二胎。
房貸優惠
如果一胎房貸是政府優惠房貸，沒辦法原行增貸、又不想他行轉增貸放棄優惠利率時，能夠同時保留兩筆貸款的二胎房貸，就相當適合申辦。
資金需求
信貸額度有限制，房屋增貸或轉增貸的可貸額度又不夠，無法補足資金需求時，就會需要額度彈性較大的二胎房貸。
台東民間房屋二胎優點
- 貸款額度：貸款額度比信貸高，且不受到最高僅能貸款月薪的22倍的規定。
- 信用條件：有房屋作擔保品，薪資證明、信用紀錄相對一胎較不嚴格，信用條件要求較低。
- 還款年限：還款年限最長高達15年，分攤每月還款金額，降低還款壓力。
- 撥款速度：銀行審核嚴、速度較慢，但民間二胎房貸最快可7天內取得現金，撥款速度較快。
台東民間房屋二胎的準備文件
- 雙證件影本。
- 戶口名簿影本。
- 所得及財力證明。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 提供房屋擔保之相關資料。
- 近半年到1年的房屋貸款繳息紀錄明細。
銀行的二胎房貸都沒有寬限期，所以在申請前，務必謹慎評估、檢視自己的還款能力，而民間二胎房貸的貸款額度，會比銀行二胎房貸更高，多比較不同的方案，找到最適合自己的申辦二胎房貸管道。
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