台東二胎銀行適合名下有房產，信用正常且有收入者，由於房屋的價值較高，在各種抵押貸款中，屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。
台東二胎銀行是什麼？
二胎銀行是指將房產做為第二順位抵押品，把已經抵押過一次的房地產向銀行進行抵押借款，該房地產貸款抵押設定出現的第二順位債權人，就是銀行二胎貸款。
由於銀行房貸承擔的二胎房貸風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，不是每間銀行都有承作。
申請台東二胎銀行的限制
- 有強制停卡紀錄。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
有這些狀況時，申請二胎房貸審核較難通過，需改善後再申請。
如何選擇台東二胎銀行？
利率額度
銀行二胎房貸的年齡限制和額度都差不多，有時額度沒有上限的，也不是真的可以貸到那麼高金額，二胎銀行年限都不會太長，因為分期年限越長，風險越高，年限長的二胎銀行利率就會高。
核貸機率
核貸機率就是看銀行同意核貸的機率，銀行審核或授信人員都是依據授信5P原則來制定，核貸的風險高就容易被婉拒，所以需要看工作、財力和信用狀況。
總共費用
一般銀行二胎貸款還須多增加一些費用，如手續費、代書費等，也是一筆費用支出。
台東二胎銀行條件
- 個人信用正常。
- 房貸無遲繳紀錄。
- 房屋有殘值，低於房價9成以內。
- 年滿18至65歲之國民不論任何行業 。
- 有明確的財力收入，勞保或薪轉證明。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
台東二胎銀行申辦費用
每間銀行的規定不同，辦理二胎房貸手續費3000~15000元不等，以及鑑價費，此為銀行與保險公司委託自己的估價部門，或估價公司到申請人府上估價，市價大約5000元以內。
另外可能還會有帳務管理費、開辦費、徵信費等衍伸費用，如果考慮銀行的二胎房貸，不能只看利率低。
台東二胎銀行的準備文件
- 人印鑑章。
- 身分證影本。
- 印鑑證明2份。
- 存摺封面影本。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 土地與建物所有權狀正本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
台東二胎房貸，雖然跟銀行比起來利率稍高，但從諮詢到估價，申請全程無須任何費用，只有核貸撥款後才須要繳交開辦費，在各種抵押貸款中，屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。
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