需要資金時，使用房屋二胎增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，台東二胎融資風險及承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，只要是自有的房屋或土地，皆可辦理。
台東二胎融資是什麼？
二胎融資指的是利用名下房屋、土地，在還有貸款的情況下又再次辦理房地抵押貸款，申辦的管道主要分為銀行型、融資型、代書型三種類型，不同的類型在額度、利率、費用上也會有些許的差異。
如果名下有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的民間二胎利率取得資金，應付您的緊急需要。
誰需要申辦台東二胎融資？
- 貸款額度：一般的銀行提供的貸款額度只有房價85%內，而融資公司可達到95%甚至到110%高額。
- 急用資金：申辦融資公司房貸時間很快，約1~3天內順利的話就可以完成撥款，因此也是優點之一。
- 銀行婉拒：銀行無法給您申辦房貸時審核比較嚴格，就要考慮融資二胎方案。
台東二胎融資的種類
- 融資二胎：
只要建物價值有空間都是有可能承作到8成以上，額度也有上限，手續費部分也會扣得比較多，但審核不受銀行聯徵及收入限制，嚴格來說只要建物價值有空間，過件率是高達100%，但利率自然就會稍微高些。 - 民間二胎：
建物價值有空間即可申請，民間二胎利率比前兩者更高，大部分都是以月息計算並只繳利息，審核非常寬鬆，不受銀行聯徵、信用、財力影響，一般會用來短期周轉及培養信用，但是建物一旦被民間私設之後，銀行不予承作，解除私設後至少一年以上才可申請房貸。
申請台東房屋二胎融資條件
- 免徵信、免保人。
- 年齡限制18~65歲。
- 免費估貸、快速放款。
- 負債比過高、銀行退件。
- 名下房屋或土地有殘值即可。
- 沒有區域限制，全台皆可辦理。
- 個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
台東二胎融資檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
台東二胎融資貸款流程
- 申請：顧客提出台東民間二胎申請需求，由專業人員諮詢協助。
- 估價：由專業的鑑價人員，對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。
- 審核：審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。
- 設定：對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。
- 撥款：簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
無論是投資、或有緊急需求，都可以考慮向民間二胎進行融資，二胎融資因為審核條件相對寬鬆，尤其是擁有穩定資金來源的民間代書公司或是融資公司，是值得推薦的二胎融資管道。
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