台東房屋借錢無論是透天厝、公寓、國宅、套房、辦公室、工廠、農舍等均可申辦，可以在申請房貸前，做房貸利率試算，了解自己的信用評分，以及是否有任何不良紀錄，只要名下自有房屋土地還有殘值，皆可申辦貸款。
台東房屋借錢是什麼？
房屋貸款是以所購之房屋所有權的財產，作為抵押或質押，向透過民間貸款公司或是民間金主，取得借款資金的方式，民間金主請代書鑑價。
二胎房貸和房屋增貸、房屋轉增貸款一樣，都是以房找資金的方法，由於抵押標的物，也就是房屋的價值較高，在各種抵押貸款中屬於利率比較低的選項，相當適合有長期資金規劃的族群申辦。
依房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等判斷與分析其價值，如果房屋多年未曾過戶移轉，土地增值稅也必須一併計算於房屋的可貸款的空間之內，鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數、最後才是可申貸金額。
台東房屋借錢的申請條件
- 申貸年齡：
房屋貸款條件規定，申貸人年齡要介於18 ~ 65歲之間，若申貸者高 65歲，除非有連帶保證人，否則銀行怕沒有足夠的還款能力，進而拒絕房貸申請。 - 房屋價值：
銀行在申請房貸時會注意注意房子的條件，像是空屋率、嫌惡設施、重大瑕疵房屋、屋齡加貸款年限是否小於50年等，好降低銀行借貸的風險。 - 良好信用：
銀行會透過查詢聯徵紀錄，來了解申貸者的信用評分，在申請房貸之前，可以查詢自己的聯徵紀錄，是否具有良好的信用。 - 穩定收入：
房貸審核條件上，銀行是針對公教人員、軍警、前500大企業員工，會提供優惠房貸，擁有固定收入，就代表申貸者的現金流非常穩定。
台東房屋借錢管道
- 民間代書：代書房貸審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。
- 銀行：銀行房貸審核條件比較嚴格，申辦時間至少需要3~10個工作天，才有辦法完成。
- 融資公司：融資房貸審核比銀行寬鬆，但是照程序申辦時間至少需要2~5個工作天，才可以完成。
台東民間房貸算利率最低、速度最快的貸款方式，想要知道用房屋最快可以拿到資金的，就是民間代書。
台東房屋借錢的計息方式
當您的貸款成數幾乎額滿無法再貸款時，可以透過民間貸款提高房屋貸款成數，讓資金靈活周轉。
本利攤還
本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
只繳利息
按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨還，可作為短期資金轉方法。
台東房屋借錢的估價條件
- 房屋市值：若不動產坐落區域成交量很小，或是特殊案件，估價的速度就會比較慢，因為需要較長的時間估算市值。
- 房貸金額：前一順位的貸款是否滿貸、超貸或是成數過高，很多房屋二胎只會核貸8成來降低風險，因為只要市場下修兩成，就會變成全額貸款。
- 房屋現況：房屋若有被法院查封、有訴訟中或是禁止轉移的項目，很可能就無法進行房屋二胎的貸款，或是不動產有可能因已無殘值、限制登記、信託、預告登記、持分持有或特殊地目別、保留地等而無法貸款。
- 土地增值稅：不動產持有時間較久、土地持分大、以贈與方式取得、繼承後五年內轉移，都可能有高額的土地增值稅，會影響到房屋借款利率和成數。
- 其他的國家有欠稅情形。
台東房屋借錢的準備資料
- 印鑑證明。
- 存款封面影本。
- 房屋所有權狀影本。
- 借款人與保證人的身分證影本。
- 收入證明，如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等。
民間房屋貸款額度高、利率低，一切公開透明，不多收任何費用，過件率高，辦理時也不需要保人，保密問題不用擔心，不限坪數、不論持分或未保存登記，都能提出申請。
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