花蓮二胎的貸款金額，往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案，無論是信用瑕疵，或被法院查封或者假扣押之狀況，皆可辦理借款。
花蓮二胎是什麼？
指向民間金主申請辦理房屋二胎貸款、土地二胎借款，民間並非是金融機構，只要是融資公司、代書、當舖，都屬於民間金主。
民間二胎利率雖然比銀行略高，但核貸的成數較銀行高，且審核條件寬鬆，優點是免徵信、免保人，沒有限制還款期限，只要房屋價值夠都可以承作，而且金額沒有上限，讓您有更多的空間及額度可以利用。
雖然二胎房貸利率比較低，但借款總金額高，而且有抵押擔保，長期利息收益就很豐厚，因此各家銀行、壽險、融資或民間貸款，都很重視房屋抵押貸款市場。
誰需要辦理花蓮二胎？
信用條件
信用狀況出問題、負債比過高、無薪轉證明等狀況，負債比不得超過月薪22倍的法令限制，信貸為無擔保負債，與擔保負債分開計算。
增貸空間
原本貸款銀行認為房屋沒有二胎房貸增貸的空間，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金，此時可運用二胎房貸的方式。
收入證明
接案SOHO族、自由業、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於收入較不穩定的職業，無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單，除非是名下有房者。
花蓮二胎的申請條件
自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理花蓮房屋二胎貸款，
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地等均可，持分也可辦理二胎貸款。
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限。
- 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理。
- 依市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後，評估貸款額度，最高可貸全額。
- 提供只付利息或本利攤還兩種方案，不需被綁約，提前還款不須違約金。
花蓮二胎成數計算
- 金融機構：二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款設定金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
- 融資公司：二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款剩餘金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
鑑價不動產的設定金額＝貸款金額的1.2倍，向銀行或是任何貸款機構，即使是民間房貸，當貸款100萬時，設定金額就是120萬。
花蓮二胎的準備文件
- 身份證明件：雙證件影本，身分證正反面+健保卡或駕照、戶籍謄本影本。
- 工作證明文件：在職證明、工作識別證或勞保投保資料等。
- 收入所得證明：薪轉存摺、薪資明細或扣繳憑單等財力證明文件，若有其他收入證明，例如租金收入，也可提供租約或收租存摺明細。
花蓮二胎的借款流程
- 準備文件：備齊申請二胎貸款所需文件。
- 免費申請：免費填寫表單或撥打專線，並提供完整資料。
- 條件審核：專員為房屋鑑價，做成鑑價報告，根據鑑價報告及貸款人條件評估可貸額度、利率等。
- 簽約對保：雙方當面核對合約內容，至地政機關進行對保。
- 撥款迅速：程序完成，立即撥款到帳戶。
無論是否有工作收入證明、無薪轉貸款、勞保、信用瑕疵，皆可辦理民間二胎貸款，只要名下自有房屋土地還有殘值，皆可申辦民間二胎貸款，貸款額度無上限。
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