花蓮二胎房貸的可貸額度較高、且申請流程簡便快速，對於臨時有資金需求、急需大額周轉金的人來說，是值得推薦的資金取得管道，但同時房屋二胎利息也會比較高，申請前建議多比較不同的方案。
花蓮二胎房貸是什麼？
在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
二順位債權人承擔的風險較大，銀行多半不願意受理，即便願意承做，審核標準也會比一胎房貸還要嚴格，利率也會提高，因此若有申請二胎房貸的需求，民間是比較好利用的管道。
花蓮二胎房貸利率
- 銀行房屋二胎利率：一般銀行房貸二胎最低利率，為年利率4%起。
- 融資房屋二胎利率：一般融資房貸二胎最低利率，為年利率7%起。
- 民間房屋二胎利率：一般民間房貸二胎最低利率，為年利率7%起或是月利率0.7%起。
花蓮二胎房貸優點
- 信用條件：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
- 貸款額度：相比於車貸、信貸，仍擁有一定擔保的花蓮二胎貸款，通常能獲得較高的貸款額度。
- 還款年限：通常能有7～10年的還款期限，能有效分攤還款金額，讓申貸人的財務壓力減少。
哪些人需要申辦花蓮二胎房貸？
房屋增貸
若已嘗試增貸申請，卻未過件或核定貸款額度不足者，可以藉審核標準較低的二胎獲取資金。
信用條件
在銀行信用分數偏低或有瑕疵者，申請信貸可能會受到阻擋，申請次數達上限者亦同。
薪資證明
由於向銀行申貸需出示財力證明，因此如接案SOHO族、流動攤販、自媒體經營者等職業，就會較難申請到貸款。
臨時周轉
通常二胎房貸審核較容易且撥款快速，相比企貸與信貸能更靈活運用資金，適合急需資金者。
哪些人無法申請花蓮二胎房貸？
- 近期增貸貸款。
- 強制停卡紀錄。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過 22 倍。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
花蓮二胎房貸的申請文件
- 身分證。
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 房屋及土地所有權狀正本。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
選擇合法專業的花蓮二胎房貸，才能保障自身權益，通常民間二胎房貸的貸款額度，會比銀行二胎房貸更高，能夠讓您在短時間內，申請到高額度、低利率、客製化期數的金額，審核條件較寬鬆、審核速度快、過件率也高。
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