花蓮二胎代書不需要抵押任何資料或是地契，分期期數可拉長，信用瑕疵、遲繳紀錄、債務協商、銀行呆帳等，都可以申請，只要雙方約定至地政機關辦理抵押權設定，並簽下借貸合約後，就可以撥款取得資金。
花蓮二胎代書是什麼？
代書二胎貸款屬於民間貸款的其中一種服務項目，需要有房屋或土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率是借貸管道中最低的。
代書二胎與一般二順位房貸無異，都是用已有貸款的房屋再次申貸，差別只在於代書二胎的第二順位抵押權，申辦代書二胎房貸非常容易，無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要名下有房屋或土地都就可辦理。
誰適合申辦花蓮二胎代書？
- 財力證明：收入不穩定，無穩定薪資轉帳證明，像是計程車司機、SOHO族、YOUTUBER等。
- 負債比高：債務過多，超過平均月收入的22倍。
- 急需資金：民間代書撥款速度快，短期周轉，急需用錢都適合申辦。
- 信用瑕疵：積欠信用卡費、貸款延遲繳款、使用信用卡預借現金、辦理循環利息分期繳款、只繳最低金額，都會導致信用被扣分，造成信用瑕疵。
- 資金需求：代書二胎可貸成數比銀行高出許多，當資金需求量較大時，選擇代書二胎才能有效解決資金問題。
申辦花蓮二胎代書費用
地政設定規費
地政設定規費包括登記費與書狀費等，各種辦理抵押權設定的行政費用，這些費用都是由地政機關收取，實際金額依政府公告為準。
代書費
合法代書費用應該在正式簽約前，就明列清冊向申請人說明收費細節，且在確定申辦前，都不應事先收取任何費用
花蓮二胎代書的利率
法律明文規定民間合法借貸利率範圍在1%~2.5%，以月計息，因此不必擔心利息會高得嚇人。
代書二胎條件寬鬆，所以放款風險較高，利率相對也會比銀行高，通常代書二胎貸款月利率約1%至3%間，民間代書二胎房貸利率算法是貸款金額x月利率=月付金，只繳息、不還本，而且不綁約，所以沒有違約金的問題。
花蓮二胎代書注意事項
- 實體店面：沒有實體店面，發生問題無法尋求協助，找合法經營有實體店面的借貸公司，才能保障自身權益。
- 利率過高：利率超過合法標準，且以日計息，每隔7天10天收取一次利息，這極有可能是地下錢莊與高利貸業者，要多加小心防範。
- 對保流程：對保簽約是很重要的環節，仔細確認借貸契約書的內容是否正確，才能避免日後發生借貸糾紛。
- 費用不明：私人借貸收費標準不透明，無法確切說明有哪些申辦費用，很容易在申辦完成時，被巧立名目胡亂加價。
花蓮二胎代書所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
無論是公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店或廠房，不限地目、坪數不拘，全台各縣市都可辦理花蓮代書二胎，就算房屋是持分也能申辦，只要借款人名下房屋或土地，有殘值就能貸款。
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