只要被銀行婉拒，在花蓮民間房屋借款都還可以貸款，利息雖然比銀行高，但是不需要綁約，可以隨時借隨時還，沒有違約金的問題，是申請房貸的最佳管道。
花蓮民間房屋借款是什麼？
是指由非傳統銀行機構所提供的房屋抵押貸款。這類貸款的提供者可能是個人、投資公司或專門的貸款機構，相較於傳統銀行的房貸，民間房貸在某些方面提供了更多的彈性和便利性。
因為民間房屋借款審核寬鬆、可貸成數高、撥款快速，特別適合條件不佳、信用瑕疵，或是短期周轉、急需用錢或是資金需求量較大的民眾申辦。
民間房貸的計算利息方式
民間房屋貸款利息不會很高，甚至比銀行信貸的利率還低。
- 本利攤還：本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
- 只繳利息：按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨還，可作為短期資金周轉方法。
花蓮民間房屋借款的優點
- 沒有違約金，可隨時清償。
- 民間房屋借款絕不綁約，彈性還款。
- 申辦撥款非常快速，最快當日即可撥款。
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上，不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限。
- 退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等。
- 只要是持分房屋、自有房屋、店面、透天、別墅、公寓、大樓，未保存登記、商辦、飯店、廠房、坪數不限，屋齡不限，不分區域，均可辦理花蓮房屋貸款。
合法花蓮民間房屋借款的條件
- 利率費用：
民間房貸的利率通常較高，但應都在合理範圍內，目前法定利率在年利率16%以內，只要有超過都要評估是否恰當，除了利率外，還應評估其他可能的費用，如手續費、評估費等，都會影響總成本。 - 信用良好：
選擇信譽良好的貸款機構是保障安全的關鍵，包括檢查機構的資質、歷史和客戶評價，非正規或信譽不佳的貸款機構可能隱藏著風險，例如不透明的費用結構和不合理的合約條款。 - 合約條款：
清晰、易於理解的貸款合約，對於保障借款人的權益至關重要，應該明確列出利率、房貸還款期限、額外費用等，含糊不清或隱藏的條款可能導致未來的財務困難，如意外的高額費用或不合理的罰款。
花蓮民間房屋借款的準備資料
- 印鑑章。
- 身分證正本。
- 印鑑證明2份。
- 戶籍謄本1份。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 辦理二胎房貸，需提供銀行餘額證明。
花蓮民間房屋借款申請流程
- 申請諮詢：請來電或加LINE諮詢，並備妥所需文件，提出房屋借錢申請書。
- 房屋鑑價：提交資料之後，我們會透過所提供的資料，如權狀、謄本等文件，評估出高雄房屋借錢額度。
- 送件審核：針對房屋現況進行殘值評估，核貸出相對的房子借錢費用、利率、期數、還款金額等。
- 簽約對保：房屋貸款核准後，貸款人需到貸款機構確認額度、貸款利率、貸款年限等，之後開始簽約程序。
- 設定抵押：雙方到地政機關，設定抵押權給房屋貸款機構。
- 快速撥款:當以上流程都完成之後，就會立即撥款至申辦人的指定帳戶中。
無論是透天厝、公寓、國宅、套房、辦公室、工廠、農舍等均可申辦，可以在申請房貸前，做房貸利率試算，了解自己的信用評分，以及是否有任何不良紀錄，使房貸申請成功、提高房貸成數。
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