銀行對房屋二胎審核非常嚴格，所以在申請前，務必謹慎評估、檢視自己的還款能力，而花蓮房屋二胎融資申辦門檻比銀行低，適合信用正常有收入但無法提出提出財力證明的人，例如自營商、攤販等。
花蓮房屋二胎融資是什麼？
房屋二胎融資指的是兩間企業所提供的房屋抵押二順位貸款服務，申貸人可以向這兩間民間企業，抵押房屋進行貸款。
銀行對二胎房貸審核非常嚴格，比第一順位的房貸限制更多，就算房屋有殘餘的貸款空間，有可能因為申貸人有信用瑕疵就婉拒申請。
花蓮房屋二胎因有實質不動產作為抵押，所以比傳統的企業票貼與信用貸款，具有更低利率與更高額度的優勢。
如何辨別合法花蓮房屋二胎融資？
- 諮詢完全免費。
- 無隱藏收費、無代辦費用。
- 政府合法立案，有公司商業登記。
- 透明的收費內容，清楚的合約說明。
- 符合民法205條規範的年利率絕不高於16%。
- 有實體辦公室，並且提供非0800的公司電話。
- 正式申請前，不收取任何身分文件及簽署任何契約。
花蓮房屋二胎融資額度
二胎房貸額度依不同的申請管道、房屋價值而不同，房屋通常可以貸款到房屋成數的90~120%不等，但可貸款的金額會受到房屋的鑑價殘值影響。
二胎房貸可貸款額度計算方式
（房屋鑑價-原房屋貸款餘額 = 房屋可貸款空間） X （可貸成數） = 房屋可貸金額。
花蓮房屋二胎融資的優點
- 信用要求低。
- 還款年限長。
- 撥款速度快。
- 有房屋就可以申請。
- 可貸款額度比一般貸款高。
- 房屋評估還有空間就可貸款。
花蓮房屋二胎融資的條件
- 最高貸款金額：300萬。
- 二胎房貸利率：6%到18%。
- 最長貸款年限：10年＝120期，一般是分7年＝84期。
- 限制條件：房屋如登記於公司名下不予承作，信託、限制登記不予承作。
- 適合對象：18~70歲、自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作，債務協商滿3年始可辦理。
花蓮房屋二胎融資的準備文件
- 雙證件影本。
- 戶口名簿影本。
- 所得及財力證明。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 提供房屋擔保之相關資料。
- 近半年到1年的房屋貸款繳息紀錄明細。
房屋二胎融資最高額度為鑑價130%，核貸門檻比銀行低，估價金額比銀行高，二胎融資成數比銀行高，住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建，各種房型皆可申辦，農舍也可辦理最高可貸8成。
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