花蓮二胎融資因為審核條件相對寬鬆，尤其是擁有穩定資金來源的民間代書公司或是融資公司，是值得推薦的二胎融資管道，貸款上也無須調閱聯徵，或是針對申貸人進行信用審查，因此貸款過件率會比銀行高上許多。
花蓮二胎融資是什麼？
二胎融資指的是利用名下房屋、土地，在還有貸款的情況下又再次辦理抵押貸款，申辦的管道主要分為銀行型、融資型、代書型三種類型，不同的類型在額度、利率、費用上也會有些許的差異。
如果名下有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的民間二胎利率取得資金，應付您的緊急需要。
花蓮二胎融資的內容
- 申請限制：門檻較銀行低，核貸門檻比銀行低。
- 適合對象：只要在18~70歲，自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作，債務協商滿3年才可辦理。
- 貸款利率：二胎融資利率約在7%到16%。
- 貸款年限：二胎融資年限最長10年/120期，一般是分7年/84期。
- 貸款金額：二胎融資金額最高300萬，房屋所在地為台灣本島，最高額度為鑑價70~80%，外島不予承作。
- 限制條件：房屋如登記於公司名下不予承作，信託、限制登記不予承作，資融公司設定除外。
花蓮二胎融資的利率
- 民間貸款合法的利息在1%~2.5%之間，若利息超過2.5%以上就是不合法的，要小心遇到高利貸業者，最高貸款申請二胎融資成數，還可高達市價110%。
- 二胎融資貸款利率通常介於7~16%左右，而貸款成數最高會落在房屋鑑價110%，貸款年限則通常為20~40年左右，實際的結果會依據申貸人的條件、貸款需求、還款期限而有所不同。
- 二胎融資額度計算方式為鑑價金額×可貸最高成數–房屋剩餘本金=可貸額度。
花蓮二胎融資的估價項目
花蓮融資貸款有不動產作為抵押物，相較於信用貸款，對於銀行跟放款方來說會更有保障，因此二胎貸款在金額、貸款條件上，會比信用貸款好。
- 土地增值稅。
- 其他的國家欠稅。
- 前順位借款金額。
- 物件的市值例如房屋市值或是土地市值。
- 房屋土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
合法花蓮二胎融資的注意事項
- 簽約前所有的費用一定要問清楚，避免簽約後出現許多雜項收費。
- 如果利率超過法定年利率最高不可超過16%範圍，可能就是非法管道，一般利率計算方式是月息，要乘以12才是年利息。
- 避免二胎融資風險，最好找有實體店面的二胎融資公司，如果有糾紛才能找得到人處理。
- 不要把個人證件正本交給代書，這些個人證件只有在當面簽約對保才會用上，如果對方要求索取正本，就要當心是非法公司。
花蓮二胎融資檢附文件
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 房屋及土地所有權狀。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 身分證+健保卡或是駕照擇一。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
二胎融資風險及承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，只要是自有的房屋或土地，皆可辦理，是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。
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