辦理花蓮房屋借錢，只要您是所件所有權人，申辦房屋貸款流程全程嚴格保密，辦理時也不需要保人，保密問題不用擔心，不限坪數、不論持分或未保存登記，都能提出申請。
花蓮房屋借錢是什麼？
民間房屋貸款是用房屋去地政事務所，辦理不動產抵押設定，向不是銀行、農會、信用合作社等非銀行機構，申請房屋貸款取得資金。
房屋抵押貸款通常用於大筆資金的需求，如購買第二間房、老屋翻新，甚至是投資和教育開銷，因為有房房產做為擔保，對銀行來說風險較小，利率通常會是所有貸款種類中最低、借款期限也是最長的。
花蓮房屋借錢利率
房屋貸款利率大概在2.3% ~ 4.8%區間，利率會根據個人聯徵狀況、信用分數、財務狀況、房屋價值、屋況等而有所不同，同時利率也會央行調整基準利率而上下浮動，若是央行升息，房貸利率也會跟著提升。
- 民間一胎借款利率：利率會在月息0.6%~2%左右。
- 民間房屋二胎或是三胎：利率會在月息1%~3%左右。
花蓮房屋借錢的管道
民間房屋
只看房屋土地價值，不需要審核貸款人的條件，申辦時間只需要1~3天就可以撥款。
銀行
因為貸款利率低，相對的在貸款人的審核條件比較嚴格，從鑑價到撥款，至少需要7個工作天以上，一般大概是二星期。
融資公司
因為貸款利率比銀行高一點，房貸審核條件比銀行寬鬆，從鑑價到撥款，至少需要2~5個工作天。
如何爭取較高的花蓮房屋借錢成數？
- 擔保品：以其他不動產作為擔保品，擔保品的價值越高，貸款成數越高。
- 保證人：目前銀行不可要求借款人提供保證人，如果願意提供保證人，銀行會評估保證人的還款能力，來增加房屋貸款成數。
- 財力證明：如果是上班族，可以提供薪資證明或是報稅資料，如果薪資不高，可以提供本人或是的資產證明，例如：存款、定存、基金、房地產等。
花蓮房屋借錢不過的原因
- 待業中，名下有房屋。
- 提不出財力證明而無法跟銀行貸款。
- 個人負債比過高，無法跟銀行貸款。
- 無法提供薪轉證明跟銀行辦理房屋貸款。
- 房貸有遲繳記錄，無法再跟銀行二次貸款。
- 無法等待銀行多天工作天數，臨時需要資金周轉。
花蓮房屋借錢申請文件
- 收入證明。
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物所有權雙證件。
- 雙證件，身份證+健保卡或駕照。
- 轉貸需提供房貸最近一年繳款明細。
- 存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單。
如果急用或資金周轉困擾的人，可以轉而向花蓮民間代書辦理房屋貸款的申請，好處有申請門檻低、過件率高、撥款速度快、房貸利息低等，是您的貸款好選擇。
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