花蓮二胎房屋借款是可以解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
花蓮二胎房屋借款是什麼？
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或房屋二順位貸款。
因為銀行貸款沒過不代表還款能力不夠，有些可能是中小企業老闆，可能需要短期的公司周轉，銀行貸款可能要很久，資料準備很多，可以選擇便利的代書借款。
如何避免花蓮二胎房屋借款陷阱
- 業務專業：
在與業務洽談時，先自行做點功課，才能夠在諮詢時觀察業務回覆內容、速度對二胎房貸的熟悉度，是否足夠專業。 - 多方比較：
可以上網看房貸PTT、Dcard等社群，參考網友討論、查看公司評價之外，多比較不同管道的公開資訊，例如收費、服務和專業度，以及確認該公司有營業登記合法。 - 送件資料：
避免房貸二胎陷阱，諮詢時切記不要提供太多的個人資料，通常只需要準備好房屋地址或權狀、貸款餘額、手機號碼和姓名，就可以評估額度了，而送件申辦前都不會留下聯徵紀錄。
花蓮二胎房屋借款的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。
- 信用有狀況的人，信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 民間房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
花蓮二胎房屋借款利率及額度
民間二胎房貸利率，最低月利率0.6%起，最高貸款額度50～300萬以內，二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些，但相比信用貸款利率來說又划算許多，一般利率約3%～15%，可以多比較幾間銀行或貸款公司，詢問二胎房貸試算再做決定。
二胎房貸風險比較高，因此設定的利率高、還款年限短，但相較於其他二胎房貸利率、還款期限還是比較優惠，而且銀行信貸只要信用有瑕疵，就難以申請，在申貸前還需檢視一下自己的申請條件。
花蓮二胎房屋借款申辦條件
信用正常
信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，也適用於花蓮二胎房貸的申請。
收支正常
客戶的收支狀況是銀行在審核時的評估條件之一，如果每個月的收入不足以支應貸款支出，將難以通過審核二胎房屋貸款，有穩定且相對高的收入、避免過度負債，會是很大的加分項目。
房屋殘值
每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。
花蓮二胎房屋借款所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
若希望申請二胎房貸能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房貸或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房貸的過件率。
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