依據房屋的殘值與個人條件，來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常花蓮二胎借款額度會比銀行二胎房貸更高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
什麼是花蓮二胎借款？
二胎借款是指當已經有一筆房屋貸款時，再次利用房屋的價值辦理抵押貸款，以獲取額外的資金，透過二胎獲取的這筆資金可以用於應對緊急情況、還清高利率債務、進行家庭修繕或升級，或者投資等。
許多貸款公司都有房屋二胎借貸的服務，由於房屋二胎借款是以房子為抵押品，房屋二胎借貸資金較多，對民間二胎貸款來說，房屋二胎借貸風險較低，是二胎借款的熱門項目。
誰適合申請花蓮二胎借款？
- 無薪資證明：例如小攤販、自由接案SOHO族、網拍經營、Youtuber等。
- 增貸未過：增貸申請未過件或認為房屋增貸額度太低的人，也可考慮花蓮二胎房貸。
- 信用不足：信用分數偏低、有信用瑕疵，或是無法再申請信貸即可考慮。
- 需要資金：二胎房貸以不動產抵押，可比企業貸款、個人信用貸款，更加靈活取得資金度過營運難關。
花蓮二胎借款利率
租賃融資公司的二胎利率為7%~16%，符合民法第205條，法定上限利率16%規定，代書二胎利率為18%~36%，其他民間借貸管道如當舖、私人金主等以日計息，加總起來年利率則無上限，容易有違法高利貸情形。
利率主要是依房屋剩餘的殘值而定，房屋座落的地區、屋齡、房屋狀況都是影響利率的因素，申貸人的個人條件也會是審核參考的依據。
哪些人無法申請花蓮二胎借款？
代書二胎則是所有二胎貸款管道當中，條件、標準最寬鬆的。
- 近期增貸貸款。
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
花蓮二胎借款的優點
- 貸款成數高、額度高。
- 審核是所有管道最寬鬆的。
- 二胎貸款條件適合短期周轉。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理。
- 持分土地也可貸款，不用通知其他人。
代書二胎管道適合需要短期周轉、房屋貸款空間不足，或是銀行信用狀況不夠好的人來申請。
花蓮二胎借款申辦流程
- 申請：撥打服務專線或填寫線上表單諮詢，有專員為您服務。
- 審核：提供資料讓專員可進行土地鑑價，審核可貸方案。
- 確認：如果借款人對方案滿意的話，雙方就會見面對保。
- 設定：二胎土地將土地作為擔保品，必須到地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：流程完成後，最快當日就會撥款到戶頭。
在辦理二胎借款之前，不論選擇銀行二胎借款還是民間二胎借款，確保選擇合法貸款機構，並詳細了解貸款條款，比較不同機構的利率、還款期限、貸款金額和貸款要求等方面是最重要的。
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