台南二胎貸款代書屬於民間貸款的其中一種管道，需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算所有民間借貸管道中最低的。
除了額度比銀行多之外，代書二胎也不需要調閱聯徵紀錄，有信用瑕疵、信用不良也能辦理，領現金收入，沒薪轉證明等也能辦理。
台南二胎貸款代書是什麼？
只要房屋或是土地已經有貸款了，向民間代書再次辦理第二次貸款，就是代書房屋二胎或代書土地二胎。
台南代書二胎的利率最高不得超過3%，若超過3%極可能觸法。民間代書二胎不需要抵押任何資料或是地契權狀，只要雙方約定至地政機關辦理抵押權設定，並簽下借貸合約後，就可以撥款取得資金。
一胎貸款通常向銀行或農會辦理貸款，若地主還需要更多資金，通常會借貸，因為民間代書能提供更多的額度給地主，相對代書的風險也會提高許多，利率也相對比銀行來得高。
台南二胎貸款代書的特點
- 申辦寬鬆：
不用看聯徵紀錄，信用瑕疵亦可以辦理，適合信用不佳的貸款者。 - 負債比：
由於銀行貸款會受到負債比 22 倍影響，如果貸款者先前已有其他貸款，那麼就無法透過銀行獲得更多資金，但如果選擇民間的代書貸款，自然就不會有這樣的困擾。 - 快速撥款：
相較於銀行申辦流程緩慢，民間的二胎貸款流程只需要 1~3 天就可以火速撥款，滿足短期周轉、急需資金的需求。 - 流程方便：
透過來電諮詢即可做初步評估及諮詢，申辦效率更高 。
台南二胎貸款代書的利率是多少？
二胎房貸利率高低取決於房子的價值，只要提供的房產在銀行貸款後還有較高的殘值，通常利率就會較低，但相對若房屋已經沒有殘值空間，那麼房屋二胎利率就會較高，因為風險較大。
一般民間二胎房貸的貸款利率，月利率在1%~3% (年利率約12%~36%)，而銀行房貸二胎貸款利率則在年利率3%~10%。
如何提高台南二胎貸款的額度？
- 提供保人：
辦理二胎房貸不見得需要保人，但必要時刻保人卻可以幫助您提升可貸款的額度。 - 房屋鑑價：
房屋鑑價關係二胎貸款額度的高低，在相同金額之下，提高鑑價價值，可以貸款的額度就會增加，也可以提供乾淨整潔的屋況照片，就有機會提高二胎貸款額度。 - 財力證明：
提供證明自己具備還款的能力證明，對於取得高貸款金額是有幫助的，如扣繳憑單、所得清單、薪轉明細、勞保明細、定存、保單、財產清冊等。 - 第一順位餘額：
銀行適用第一順位設定金額來計算，因此相對可以貸款的空間就變少了，有很多時候甚至會沒有可貸空間，這時候可以找民間機構，採用第一順位貸款餘額來計算，活化不動產的價值。
申請台南二胎貸款代書的資料
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 土地、建物所有權狀。
- 撥款用的存摺封面影本。
- 一胎貸款近1年繳款明細。
- 雙證件，正本＋影本，正本僅供核對身分。
申請台南二胎貸款代書流程
- 諮詢申請：
撥打我們的專線電話，有貸款專員為您做貸款申請。 - 審核額度：
專員為房屋或土地鑑價，並根據鑑價報告規劃二胎貸款方案。 - 簽約對保：
專員和您當面簽約對保，核對內容以確保雙方權益。 - 送件設定：
至地政事務所辦理抵押權設定。 - 資金撥款：
完成所有手續後，就會撥款至指定帳戶。
申辦台南代書二胎，一定要判別其是否為合法民間代書，接著要確認借款利息及收取的資料是否合理，以免最後被當作人頭帳戶，反而違法。
代書二次貸款的貸款額度能達9成，相較於銀行的低額度，代書二次貸款的可貸額度較高，能有足夠的貸款資金讓貸款人充分利用。
