持分二胎因產權複雜，因此申請貸款容易被銀行拒絕，尤其理財型房貸申請難度更高，找宜蘭持分二胎就能解決這個問題，不需要其他持分者的同意，可單就持分部分進行借貸。
宜蘭持分二胎是什麼？
持分二胎房貸指的是在已經有房貸的前提下，再次向銀行或金融機構申請貸款，以抵押部分產權的方式，將房屋殘值變現，但持分房貸本來就因產權複雜等問題，使得貸款過件率低，若要利用持分房屋申請二胎房貸，難度更大。
向民間貸款公司申辦持分二胎貸款，僅單看單一持分人的持分就可以申辦，不需要其他持有人的產權，無論是個人信用不良、貸款遲繳記錄、負債比過高或是無收入證明等，都可以輕鬆核貸成功。
宜蘭持分二胎的種類
分別共有
當房地的權狀上載明每個持有人的比例為1/2、1/3、1/4等，如果想辦理借款設定、買賣移轉等，可以用自己的持分比例，來做設定抵押借款或買賣過戶移轉。
公同共有
指的是房屋每位所有權人都有房屋的全部所有權，但由於每個人都有完整的產權，因此若房屋要分割產權，很難知道每個人持有的比例，金額較難以分配。
哪些人需要申辦宜蘭持分二胎？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
銀行或借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、持分二胎成數和利率。
宜蘭持分二胎的優點
- 不限屋齡、不限坪數。
- 持分二胎貸款，房屋土地都可以辦理。
- 全程安全保密，不會被其他持分人知道，單獨用個人持分二胎部分，即可申辦貸款。
- 個人信用不良、貸款遲繳記錄、負債比過高或是無收入證明等，都可以輕鬆核貸成功。
宜蘭持分二胎準備文件
- 所有權人印鑑章。
- 房屋土地所有權狀正本。
- 所有權人身份證件影本。
- 所有權人印鑑證明，有效期需3個月內。
宜蘭持分二胎申辦流程
- 提出申請：撥打諮詢專線或+LINE，提出持分宜蘭持分貸款的需求。
- 審核評估：將申辦文件交由專員為你送件，並請專業鑑價人士快速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時間見面確認合約內容，包含借貸金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所，辦理抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定完成後，會立即撥款至申請人指定帳戶。
民間持分二胎讓複雜的貸款程序簡單化，不論是持分土地、持分房屋的一胎貸款或是持分二胎，單就您持有部分進行抵押設定，有效利用名下持分不動產，輕鬆安全保密換取資金周轉。
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