由於銀行二胎貸款的審核非常嚴格，而宜蘭民間二胎借款無論負債比過高、銀行貸款退件、信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳或是急需用錢都能辦理，是快速取得資金的管道。
宜蘭民間二胎借款是什麼？
民間二胎是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請二胎貸款。
申請途經不是經由銀行、郵局、信用合作社等金融機構進行二胎，用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，而是向代書或是民間金主申請二胎貸款，統稱為民間二胎借款。
誰適合辦理宜蘭民間二胎借款？
- 持分房屋貸款。
- 遭銀行退件、退票。
- 無法提供薪資轉帳證明。
- 負債比過高、卡債過高。
- 屋齡或借款人年齡過高。
- 個人信用瑕疵、房貸遲繳。
只要借款人年滿18歲，且名下有房屋土地即可辦理，因此相對於銀行貸款的高門檻，或者是借款人是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序，都可以申辦宜蘭房地二胎借款。
宜蘭民間二胎借款管道
代書
代書主要的工作，是協助辦理房屋土地買賣、登記等業務，包含代書信貸、民間二胎房貸，大多採月息計算，而且審核寬鬆不綁約。
融資公司
主要業務是商業融資、中小企業融資、營收帳款融資及汽機車融資等。
當舖
當舖是歷史最悠久的民間借貸，依當舖業法規定，當舖放款利率上限為30%，比銀行及融資公司的上限16％還高出將近一倍。
宜蘭民間二胎借款利率
民間二胎利率的高低，取決於房屋現有的殘值做調整，依不動產的物件狀況、屋齡、所在位置等條件評估依據，以銀行來說，二胎貸款成數大約落在50%~80%，合法的租賃融資公司最高可達120%，能承做的空間就比較大，民間貸款二胎則無上限，但風險性高。
合法民間二胎利息範圍為1%~2.5%，只要超過此合法利率就是違法，有先還利息再還本金以及本息平均攤還兩種方式，可以選擇適合自己的方案。
宜蘭民間二胎借款還款方式
- 本利均攤：
指每月都得償還部分本金加上利息，且每期的月付金都相同，這種還款方式和向銀行申貸後的還款方式一樣，民間二胎還款方式若是本利均攤，那就會需要綁約。 - 單還利息：
單還利息是指每月只償還利息，而本金則不用每個月都還，只需要有能力時再償還本金，單還利息也是民間二胎常見的還款方式，其特點就是不需要綁約，但是利息會稍高。
宜蘭民間二胎借款準備資料
- 物件所有人原印鑑章。
- 存摺封面影印本，作為撥款用。
- 物件所有人身份證，影本一份。
- 建物所有權狀正本，土地所有權狀正本。
- 物件所有人印鑑證明一份，有效期限3個月內。
二胎代書貸款，是解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，比銀行二胎房貸門檻低，最高核貸金額可達市價110％，根據自己的情況以及借款方所提供的需求，來選擇適合自己的貸款方案。
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