宜蘭房屋二胎轉貸的申貸條件較複雜，專業的貸款公司可以根據申貸人的貸款條件和需求，制定出最適合的房貸二胎轉貸方案，協助申貸人申請及溝通，節省大量的時間成本，還能提高過件率。
宜蘭房屋二胎轉貸是什麼？
房屋二胎轉貸指的是已經向銀行辦理過貸款的房屋，再次作為擔保品，向另一家銀行或辦理民間二胎貸款，因有另一家銀行或民間提供更優惠的貸款方案，因此將原房屋二胎貸款轉至新的銀行或民間，由新的銀行或民間代為償還舊的房屋二胎貸款。
宜蘭房屋二胎轉貸注意試事項
- 個人條件：評估個人信用狀況與評分。
- 違約金支付：需估算違約金需支付多少錢，評估轉貸的成本。
- 申辦時間：二胎房貸轉貸因牽涉到代償與塗銷，因此辦理時所需花費的時間會比增貸長。
- 挑選銀行：有些銀行評估後會認為該物件沒有增貸空間，而有的銀行則認為有。
宜蘭房屋轉貸是什麼？
房屋轉貸是屋主原本向銀行申辦的購屋貸款，想要整筆轉去給其他間銀行承做，通常是因為其他間銀行的貸款條件比原先的良好。
如果在新承做銀行沒有取得額外的資金，稱之為轉貸，如果在清償前貸銀行後還有剩餘資金可活用，則稱為轉增貸。
不論是申辦宜蘭房屋轉貸或是房屋轉增貸，都有可能降低月付金、減少每個月還款壓力，但要注意申辦轉貸所產生的相關申辦手續費用。
銀行拒絕房屋增貸的原因
- 房屋無可貸空間。
- 申請人本身信用不良。
- 近期有辦理信貸或其他借貸。
- 使用信用卡循環、預借現金。
- 房貸還在寬限期中，尚未還到本金。
- 房價下跌，房屋現值比當初買價還低。
- 所需申貸的金額，超出已經償還的房貸。
宜蘭房屋二胎轉貸條件
房屋轉貸二胎適用轉貸成本划算、不急用錢的人，缺點是信用條件要求嚴格，需支付轉貸成本，需代償塗銷及轉貸。
- 房屋轉貸二胎利率：1.5%~2.5%。
- 房屋轉貸二胎成數：依房屋鑑價。
- 房屋轉貸二胎期限：最長40年。
- 申辦優點：低貸款，年限長。
- 申辦速度：2~3星期。
宜蘭房屋二胎轉貸檢附資料
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 房屋所有權人身分證正本、影本一份。
- 房屋所有權人有效期限3個月內印鑑證明及原印章。
申辦房屋二胎轉貸，需仔細比較與原有二胎房貸條件，因為資金取得速度較慢，而且須額外支付原有貸款違約金，適合精打細算的人，可選擇最優惠的方案，進而降低貸款壓力。
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