當遇到資金周轉的需求，而銀行房屋增貸的申請，遭到拒絕或貸款額度不足時，二胎房貸往往能成為最佳解決方案，宜蘭二胎銀行不僅提供較高的額度，而且其利率受到法定規範，有效幫助您解決資金困境。
宜蘭二胎銀行是什麼？
二胎銀行是將房產做為第二順位抵押品，當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第二位債權人，就是銀行二胎房貸。
由於銀行房貸承擔的二胎房貸風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同，不是每間銀行都有承作。
宜蘭二胎銀行管道
台灣金融機構很多，目前有下列幾間有辦理銀行二胎房貸業務：
- 三X商銀：二順位房貸。
- 永X銀行：二順位房貸。
- 遠X商銀：二順位房貸。
- 玉X銀行：二順位貸款。
- 新X銀行：二順位房貸。
- 陽X銀行：二順位房貸。
- 台X銀行：二順位不動產專案。
- X中銀行：二順位房貸—一貸再貸。
- 凱X銀行：窩心再貸—有房可貸好家在。
- 國X銀行：二順位房貸—好房再貸一波。
- 王X銀行：二順位房貸—他房貸免搬家。
宜蘭二胎銀行的申請條件
辦理二胎房貸必須要符合以下資格：
- 屋主持有人必須年滿十八歲。
- 名下有房產，並且房屋有殘值。
- 房子原先的一胎貸款須繳滿一年。
- 申請人有一定的還款能力，但民間二胎貸款核貸較為寬鬆，即便沒有收入證明、負債比過高，都能申辦二胎房貸。
申請宜蘭二胎銀行的限制項目
- 有強制停卡紀錄。
- 被列為警示帳戶。
- 近期有增貸貸款。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 經常使用信用卡來預借現金。
- 信用空白，無銀行往來紀錄。
- 負債比過高，超過22倍限制。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 到處申請多家銀行比較利率，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
申辦宜蘭二胎銀行的收費項目
每一間銀行的規定不同，辦理二胎房貸手續費3000~15000元不等，以及鑑價費，此為銀行與保險公司委託自己的估價部門或估價公司，到申請人府上估價，市價大約 5000元以內。
另外可能還會有帳務管理費、開辦費、徵信費等衍伸費用，因此，如果考慮宜蘭銀行二胎房貸，不能只看利率低。
誰適合申辦民間二胎貸款
- 貸款沒過：公司急需周轉資金，無奈企業貸款費時又複雜。
- 增貸額度：想申請銀行房貸增貸，卻沒想到銀行核貸的額度低。
- 債務整合：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒。
- 修繕貸款：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。
二胎銀行貸款適合名下有房屋或土地，信用正常且有收入者，您若有資金需求可向民間代書諮詢，審核寬鬆，撥款快速，最重要的是額度高、成數高，還款彈性，不用綁約沒有違約金。
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