宜蘭二胎貸款在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要，提供諮詢房貸增貸與轉貸、民間二胎增貸、民間借貸、持分貸款等，安心借貸，是周轉資金及迅速貸款的捷徑。
宜蘭二胎貸款是什麼？
二胎貸款又稱二胎貸款或二順位貸款，是指房屋或土地在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋或土地再向另一家銀行， 進行對該標的殘值的再抵押借款， 貸款抵押設定出現第二順位債權人，核貸額度則是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
二胎房貸屬於有附加擔保品貸款，因為有房子作為擔保品，貸款額度能比信用貸款大、取得的資金也能更多，對於需要大額資金的人，二胎房貸是取得大額資金的優先選擇。
誰需要辦理宜蘭二胎貸款？
- 增貸空間：原本貸款銀行認為房屋沒有二胎房貸增貸的空間，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金，此時可運用二胎房貸的方式。
- 收入證明：接案SOHO族、自由業、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於收入較不穩定的職業，無法提供收入證明。
- 信用條件：信用狀況出問題、負債比過高、無薪轉證明等，負債比不得超過月薪22倍的法令限制，信貸為無擔保負債，與擔保負債分開計算。
宜蘭二胎貸款的條件
- 民間二胎利率1~3%。
- 年滿18歲以上，於高雄有不動產即可。
- 二胎還款方式為按月繳息或分期償還。
- 貸款額度無上限、房屋二胎成數最高可達9成。
- 只看名下房地殘值，無須其他條件審核，申請流程快速。
宜蘭二胎貸款的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。
- 信用有狀況的人，信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 民間房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
宜蘭二胎貸款利率及額度
- 貸款利率：民間二胎利率月息約1~3%。
- 還款年限：年限不限，隨借隨還不綁約。
- 辦理時間：含鑑價時間需要1~3天。
- 貸款額度：房屋價值夠額度最高100%。
- 還款方式：按月繳息和分期償還，兩種還款方案。
自有土地或房屋，如果只是持分，也可以借貸，年齡條件只要滿18歲都可辦理，沒有上限。
宜蘭二胎貸款的準備文件
- 身份證明件：雙證件影本，身分證正反面+健保卡或駕照、戶籍謄本影本。
- 工作證明文件：在職證明、工作識別證或勞保投保資料等。
- 收入所得證明：薪轉存摺、薪資明細或扣繳憑單等財力證明文件，若有其他收入證明，例如租金收入，也可提供租約或收租存摺明細。
宜蘭民間二胎的申辦條件比較寬鬆，只要是自有的房屋或土地，皆可辦理，房屋的坪數不限、屋齡不限，民間放款的約定年利率，不能超過16%，可以隨借隨還，無須綁約。
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