宜蘭房屋貸款因為額度比銀行高約2至3成，而且只單純評估房屋或土地的價值，就算是有信用瑕疵、無薪轉證明、債務協商、負債比過高等，還是可以輕鬆辦理貸款。
宜蘭房屋貸款是什麼？
民間房屋貸款是以所購之房屋所有權的財產，作為抵押或質押，向透過民間貸款公司或是民間金主，取得借款資金的方式，民間金主請代書鑑價。
如果有信用瑕疵、信用紀錄空白等，皆無法透過銀行辦理不動產貸款，但民間房屋貸款則沒有這些限制，彈性還款不綁約，隨借隨還，只看房屋殘值，不看個人信用，按月計息不綁約。
宜蘭房屋貸款的種類
- 二胎房貸。
- 三胎房貸。
- 房屋抵押借款。
- 二胎房貸增貸 。
- 二胎房貸轉增貸。
只要有資金需求，即使房屋條件較差、或者房屋已申請過二胎房屋貸款、甚至是名下沒有房產，都可以跟宜蘭房屋代書申辦借款，不僅額度比銀行高、審核也較寬鬆。
如何提高宜蘭房屋貸款額度？
- 增加抵押品。
- 提供資產型財力證明。
- 提供信用良好的保證人，如配偶，父母，成年子女。
- 嘗試將平時的收入定期存入戶頭，有利向銀行舉證每月收入來源。
因為領現族與自營商，如攤商、小黃司機等，即便擁有優渥的收入，但因為較難以舉證每月的收入來源，可提出以上條件，爭取到更多房屋貸款額度。
銀行房屋貸款貸款不過的原因
- 待業中，名下有房屋。
- 提不出財力證明而無法跟銀行貸款。
- 個人負債比過高，無法跟銀行貸款。
- 無法提供薪轉證明跟銀行辦理房屋貸款。
- 房貸有遲繳記錄，無法再跟銀行二次貸款。
- 無法等待銀行多天工作天數，臨時需要資金周轉。
如果有以上問題的人，可以轉而向民間辦理代書房屋貸款的申請，申請門檻低、過件率高、撥款速度快、高雄房貸利息低等，是您的貸款好選擇。
宜蘭房屋貸款管道
- 民間房屋貸款：審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。
- 銀行房屋貸款：審核條件比較嚴格，申辦時間至少需要3~10個工作天，才有辦法完成。
- 融資房屋貸款：審核比銀行寬鬆，但是照程序申辦時間至少需要2~5個工作天，才可以完成。
宜蘭房屋貸款申請文件
- 收入證明。
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物所有權狀。
- 雙證件，身份證+健保卡或駕照。
- 轉貸需提供房貸最近一年繳款明細，存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單。
由於房貸貸款年限較長，會影響未來的生活模式，因此選擇適合自己的房貸方案來申請就非常重要，民間房屋貸款不會看信用狀況、聯徵分數，而且最快可以當日撥款，是解決燃眉之急的好方法。
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