申辦基隆房屋土地二胎，農地、建地、民宿、平房、林地、山坡地、公寓大樓、工業用地、透天厝等均可，持分也可辦理貸款，不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作證明、財力證明，全台房地產皆可辦理。
基隆房屋土地二胎是什麼？
利用自己名下的房屋或是土地不動產來申辦貸款，假使目前不動產已經有第一順位的貸款，設定在第二順位的貸款，就是房地二胎貸款。
只要有房屋或土地擔保，不管是否有收入證明，信用瑕疵等問題，有任何信用不良問題都可以順利辦理民間房地二胎。
基隆房屋土地二胎的條件
- 貸款利率：1.5%~2.5%月利率。
- 貸款審核條件：只審核不動產殘值。
- 貸款金額上限：無上限，依房屋殘值而定。
- 貸款申辦時間：1~2個工作天，最快可當日撥款。
- 申請審核時間：2個小時內馬上得知結果，最慢則一天內。
- 還款年限：不綁約，最短可借一個月，最長可借10年以上。
- 月繳金額：最低可以只繳利息，也可部分還本金，沒有限制。
- 房地二胎成數：最高可核貸不動產市價100%，視房屋情況而定。
房屋土地二胎的比較
民間
- 貸款額度：無上限，最高可達房價90%以上。
- 貸款利率：1~3%月息。
- 還款方式：有按月繳息及分期償還兩種
- 名下房屋或土地有殘值即可，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，免徵信免保人，沒有區域限制，全省皆可辦理基隆房地二胎申請。
銀行
- 貸款額度：最高300萬元，貸款金額視房屋鑑價價值成數而定，最高可貸8成。
- 貸款利率：年息4~14%。
- 還款年限：1-15年，沒有寬限期。
- 適合長期周轉、信用條件無瑕疵、資金周轉時間不急、房屋貸款成數在80%內的人申辦。
基隆房屋土地二胎申辦項目
- 房屋二胎可以申辦的種類有很多，凡舉：透天厝、公寓、華夏、大樓，甚至是小套房、廠房、店面、攤位通通可以申辦，尤其是代書申辦，不會限制房屋種類，也不會限制屋齡，只要有殘值通通可以申辦房屋二胎。
- 土地二胎可以申請的種類分為商業用地、農地、建地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地，無論土地種類為何、是否為持分土地，只要有殘值，都可以用持有的部分來申辦民間土地二胎。
什麼狀況需要基隆房屋土地二胎？
- 債務協商中。
- 信用紀錄空白。
- 曾經有貸款遲繳紀錄。
- 才剛辦理過銀行房屋貸款。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 房屋年齡超過40年以上，銀行不願核貸。
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
- 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權。
- 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明，銀行無法核貸。
- 工作薪水是領現金，沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
基隆房屋土地二胎申辦流程
- 申請送件：準備好上述文件，並撥打免費專線或填寫線上表單。
- 評估審核：有專員前往為房屋、土地鑑價，並根據申請文件規劃借款方案。
- 核准對保：確認合約後，借貸雙方親自對保並簽約。
- 設定抵押：至地政機關辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：房地二胎流程結束，立刻撥款至指定戶頭。
房地二胎審核條件寬鬆，只要還有殘值，就能申請房地二胎貸款，而銀行二胎利率相對較低，但核貸門檻較高，可以多方比較後，再選擇最適合自己需求的方案來申請。
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