基隆房屋二胎借款自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋二胎持分皆可辦理，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還。
基隆房屋二胎借款是什麼？
民間二胎是指非金融機構以外的其他民間借款機構，提供的二胎房貸，又稱二胎借款、房屋二胎、二順位房屋貸款的服務。
第一順位通常為銀行或是農會，一般不動產可以向銀行貸款約5~7成，而剩餘價值1~2成即所謂的殘值，殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。
基隆房屋二胎借款影響利率因素
- 房屋座落的地區。
- 屋齡和屋況維持。
- 房屋的可貸款空間。
除了房屋條件會影響民間二胎利率，借款人的本身條件也會影響，像是借款人的年紀大小、信用狀況、財力狀況以及工作有沒有穩定等。
基隆房屋二胎借款優點
- 還款年限：最長高達15年，分攤每月還款金額，降低還款壓力。
- 貸款額度：比信貸高，且不受到最高僅能貸款月薪的22倍的規定。
- 信用條件：有房屋作擔保品，薪資證明、信用紀錄相對一胎較不嚴格。
- 撥款速度：銀行審核嚴、速度較慢，但民間二胎房貸最快可7天內取得現金。
房屋二胎與一胎房貸的差別
- 二胎房貸額度低於一胎房貸，但可能高於轉貸。
- 二胎房貸銀行審核更嚴格，民間二胎房貸成功率較高。
- 二胎房貸利率較高，但申辦速度較快，適合急用錢的人。
房屋貸款二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，二胎房貸額度介於信貸與房貸之間，無寬限期，而一胎房貸不但可抵稅，還有寬限期。
哪些人需要申請基隆房屋二胎借款？
- 近期增貸貸款。
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行協商註記，已經有呆帳。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 包括房貸、信貸、信用卡，過去曾經有遲繳紀錄。
基隆房屋二胎借款申辦文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
申辦基隆房貸二胎貸款，是周轉資金、投資理財的另一種好方法，任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分，都可以申請房屋二胎，用合理的利率取得資金，應付您的緊急需要。
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