如果名下有房地產，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過基隆房屋二胎轉貸來取得資金，通常民間二胎房貸的貸款額度，會比銀行二胎房貸更高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
基隆房屋二胎轉貸是什麼？
房屋二胎轉貸指的是屋主已經有房屋二胎貸款，想將原有的二胎貸款轉移到利率更優惠、還款條件更好的金融機構，以降低每月還款壓力或是獲得更多資金。
如果新的承貸單位貸款條件良好，例如貸款利率低、貸款額度高、還款年限長、可以提供寬限期等，將有助於達到轉貸降息的目標，幫助申貸人減緩繳款壓力，甚至還有機會獲取額外資金。
誰會需要辦理基隆房屋二胎轉貸？
- 利率過高：原本的房屋二胎利率過高，不堪負荷。
- 資金需求：原本的房屋二胎額度不夠，因此利用轉貸增加貸款的額度。
- 月繳費用：每個月支付的費用太高，想透過轉貸降低每個月所繳交的金額。
基隆房屋二胎轉貸的條件
- 貸款利率：1.5%~2.5%。
- 貸款成數：依房屋鑑價。
- 貸款期限：最長40年。
- 優點利率：低貸款，年限長。
- 申辦速度：2~3星期。
民間二胎轉貸適用轉貸成本划算、不急用錢的人，缺點是信用條件要求嚴格，需支付轉貸成本，需代償塗銷及轉貸。
基隆房屋二胎轉貸的優點
- 增加可貸額度：基隆轉貸二胎提供較高的可貸額度，有額外資金需求的屋主可以考慮.。
- 降低利率：轉貸後，若新的貸款機構提供較低的利率，可以有效降低每月的還款金額。
- 延長還款期限：轉貸可以延長還款期限，進而降低每月還款壓力，但總利息支出可能會增加。
- 改善財務狀況：透過轉貸降低利率或延長還款期限，可以改善屋主的財務狀況，減輕還款壓力。
基隆房屋二胎轉貸注意事項
- 轉貸成本：轉貸前應仔細評估轉貸成本，包括違約金、設定費等，確認轉貸是否划算。
- 合法公司：避免向非法二胎轉貸管道借貸，也不可提供身分證件抵押，以免受騙。
- 合約內容：仔細閱讀貸款合約內容，了解利率、還款期限、違約金等相關條款。
- 評估還款：轉貸後應確認自己有能力負擔新的還款金額，避免造成更大的財務壓力。
基隆房屋二胎轉貸申請流程
- 備妥資料：提供身分證明文件、房屋所有權狀、貸款繳款明細、財力證明等資料。
- 選擇公司：比較不同金融機構的貸款方案，選擇最適合自己的。
- 提出申請：向選擇的金融機構提出轉貸申請。
- 銀行審核：金融機構會對房屋進行鑑價，並評估申請人的信用狀況和財力。
- 對保簽約：審核通過後，與金融機構簽訂貸款合約，並進行對保。
- 立即撥款：金融機構撥款到指定帳戶，並代為清償原貸款。
不論是申辦轉貸或是轉增貸，都有可能降低月付金、減少每個月還款壓力，但要注意申辦轉貸所產生的相關申辦手續費用，只要名下持有房屋，不需要審核個人資料即可申辦。
延伸閱讀>>>
代辦宜蘭房屋二胎轉貸輕鬆過關，重點一次看
來了解花蓮房屋二胎轉貸內容，申請一次過關
