南投房屋二胎融資可提供的貸款，金額通常較高之外，貸款上通常也無須調閱聯徵，由於二胎貸款有不動產作為抵押物，相較於信用貸款，對於銀行跟放款方來說會更有保障，因此二胎貸款在金額、貸款條件上，往往比信用貸款好。
南投房屋二胎融資是什麼？
房屋二胎融資又稱為房屋二胎、二順位房貸，是指在房屋已有一筆第一順位房貸的情況下，再次以同一房產向銀行或金融機構申請的第二筆抵押貸款。
申請者需準備身分證、不動產權狀等文件，並經過銀行或融資公司針對房屋殘值進行估價、審核申貸人信用狀況、財力證明等後，才決定是否核貸及核定額度與二胎融資利率。
南投房屋二胎融資申請管道
- 銀行：銀行審核較嚴格，但通常利率相對較低且合法。
- 融資公司：房屋二胎審核彈性較大，核貸條件可能比銀行寬鬆，但利率可能較高。
- 民間貸款：提供房屋二胎服務的民間機構，但需注意利率合法範圍，並盡量選擇受政府監督的合法管道。
如何辨別合法南投房屋二胎融資？
- 諮詢完全免費。
- 無隱藏收費、無代辦費用。
- 政府合法立案，有公司商業登記。
- 透明的收費內容，清楚的合約說明。
- 符合民法205條規範的年利率絕不高於16%。
- 有實體辦公室，並且提供非0800的公司電話。
- 正式申請前，不收取任何身分文件及簽署任何契約。
南投房屋二胎融資額度
- 二胎房貸可貸款額度計算方式：(房屋鑑價-原房屋貸款餘額=房屋可貸款空間) X (可貸成數) = 房屋可貸金額。
- 二胎房貸額度依不同的申請管道、房屋價值而不同，房屋通常可以貸款到房屋成數的90~120%不等，但可貸款的金額會受到房屋的鑑價殘值影響。
南投房屋二胎融資的優點
- 貸款成數高、額度高。
- 貸款未過件前絕不收費。
- 直接金主省下繁雜手續費。
- 專業代書、律師提供諮詢。
- 利率0.8%起，市面最低利率。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 實體店面，全台皆有專員諮詢服務。
- 審核寬鬆，債務協商或信用瑕疵都可辦理。
南投房屋二胎融資檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用的銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
因為房屋二胎融資的風險較高，若未來房屋被拍賣時，拍賣所得款項將優先償還給第一順位債權人，若還有剩餘金額才會償還給第二順位債權人，因此南投二胎房貸的利率通常會比一般房貸高。
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