臨時需要一筆資金周轉，可是卻遇到房貸遲繳狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，那還有什麼方法能解決呢？這時您可以考慮辦理台南房屋二胎貸款，將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間。
台南房屋二胎貸款是什麼？
購入房屋時，我們都會申請房屋貸款減輕買房壓力，若在貸款期間有其他資金需求，這時就可以用同一間房屋，向別家銀行、民間貸款公司再次申貸，抵押權會做第二次設定，有第一順位、第二順位債權人的差別，這就是台南房屋二胎借貸。
如果您的名下在台南有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過台南房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要。
銀行台南房屋二胎貸款
對銀行來說，由於第二順位債權人的償還順序在第一順位之後，辦理房屋二胎風險比一般房屋貸款高，因此銀行的台南房屋二胎條件會較為嚴格。
想申請銀行房屋二胎貸款，最好要具備下列條件：
- 名下房屋為完整產權。
- 屋況良好，有剩餘價值。
- 過去近一年房貸繳款穩定。
- 信用良好，無其他信用瑕疵狀況。
- 有穩定工作，可提交銀行認列之財力證明。
民間台南房屋二胎貸款
只要名下有台南房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理台南房屋二胎，額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數，採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕，不限地區，銀行的台南房屋二胎過件率較低，貸款額度也較少，因此越來越多人會選擇透過民間房屋二胎貸款辦理。
台南房屋二胎貸款區域
台南房屋二胎貸款區域目前呈現低薪高房價，如果手上持有台南房地，或許可以考慮將資產做更靈活的運用。
- Ａ級可貸8成的區域，包括了：北區、東區、南區、中西區、安平區、永康區、安南區，也就是改制前的台南市區，都被列入Ａ級。
- Ｂ級可貸7.5成，包括：佳里、麻豆、新營、歸仁、仁德、善化。
- 至於稍微偏遠，列為Ｃ級可貸7成的有：新市、新化、學甲、鹽水、安定。
- 更偏遠的地區，則全數列入Ｄ級可貸6.5成，包括：左鎮、玉井、楠西、南化、關廟、龍崎、官田、西港、七股、將軍、北門、後壁、白河、東山、下營、六甲、柳營、大內、山上。
台南房屋二胎貸款條件及文件
申請條件：
- 第二證件影本。
- 身份證正反面影本。
- 財力證明以實際需求為主。
- 無工作上之限制，年滿20至75歲之國民皆可申請。
準備文件：
- 土地建物謄本 、房貸最近半年繳款明細。
- 無固定職業者，檢附個人存摺近六個月往來記錄。
- 身份證 、收入證明、在職證明、 戶籍謄本、信用報告
台南房屋二胎貸款申請流程
- 申請：
顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。 - 估價：
專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
如果名下在台南有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，台南房屋二胎貸款，是能在最短的時間內，解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。
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