台南融資二胎房屋貸款申辦門檻比銀行低，適合信用正常有收入但無法提出提出財力證明的人，例如自營商、攤販等，利率約在6%到18%，最長年限10年，可貸到鑑價110%，最多可達新台幣300萬元，農舍也可貸到8成。
台南房屋二胎融資是什麼？
房屋融資二胎，指的是兩間企業所提供的房屋抵押二順位貸款服務，申貸人可以向這兩間民間企業，抵押房屋進行貸款。
由於是跟民間企業借款，所以也被歸類在民間貸款，租賃公司的審核方式與銀行大同小異，基本會調查聯徵分數、收入證明、負債比、財力證明等，利率比銀行高一些，額度與銀行皆為7至8成左右，一般綁約至少1至2年，提前還款需付違約金。
台南房屋二胎融資優點
- 貸款成數高、額度高。
- 貸款未過件前絕不收費。
- 直接金主省下繁雜手續費。
- 專業代書、律師提供諮詢。
- 利率0.8%起，市面最低利率。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 實體店面，全台皆有專員諮詢服務。
- 審核寬鬆，債務協商或信用瑕疵都可辦理。
申辦台南房屋二胎融資條件
- 申請限制：
房屋二胎融資條件較銀行低，核貸門檻也比銀行低，利息比民間放款低。 - 適合對象：
18~70歲、自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作，債務協商滿3年始可辦理。 - 限制條件：
房屋如登記於公司名下不予承作，信託、限制登記不予承作，融資公司設定除外。
台南房屋二胎融資利率及成數
- 申辦房型：
住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建，各種房型皆可申辦，農舍也可辦理，房屋二胎融資成數最高可貸8成。 - 貸款利率：
貸款利率約6%到18%。 - 貸款年限：
一般是分7年/84期，最長10年/120期。 - 貸款金額：
最高300萬，本島房屋所在地，最高額度為鑑價130%，貸款成數比銀行高，外島不予承作，估價金額比銀行高。
台南房屋二胎融資比較
- 銀行房屋二胎融資：
每一間銀行辦理銀行房屋二胎融資手續費規定不同，大約3000~15000元不等，還有銀行與保險公司委託估價人員到申請人府上估價，鑑價費大約 5000 元以內。
另外還有帳務管理費、開辦費、徵信費等衍伸費用，事先都要先了解清楚。 - 融資公司二胎房貸：
民間融資公司的二胎房貸，雖然跟銀行比起來利率稍高，但從諮詢到估價，申請全程無須任何費用，只有核貸撥款後才須要繳交開辦費，貸款金額1.5%及代書費15000元，包含代書、地政規費等，是二胎房貸申請人最好的選項。
台南房屋二胎融資申請流程
- 申請：
顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。 - 估價：
專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
如果您有資金需求，無論是投資、或有緊急需求，都可以考慮向民間台南融資二胎房屋進行融資，台南房屋二胎融資因為審核條件相對寬鬆，是常被選擇的項目，其中最受信賴的，是擁有穩定資金來源的民間融資公司。
延伸閱讀>>>
想要申辦台南民間融資公司，請你跟我這樣做
台南房屋二胎代書來就辦，輕鬆上手真easy
