銀行農地貸款方案較少，加上條件限制較多，導致農地貸款的申請不容易成功，但申貸條件較為嚴謹，而花蓮農地借貸幫助您申請農地抵押貸款，順利取得所需資金。
花蓮農地借貸是什麼？
農地借款指用名下的高雄農業用地抵押以獲取資金，目前有少數銀行、農會和民間貸款公司提供合法農地貸款。
農地的位置可分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種。
- 都市計劃內農地：通常都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多
- 非都市計劃內農地：價值有限通常只能做耕作無法蓋房屋等商業用途，因此核貸機率比較低。
花蓮農地借貸的地目種類
- 一般農地：分為特定農業區以及一般農地。
- 林地：可以耕作的林地也屬於農業區的範圍之一。
- 旱地：非一般的農地像是養殖用地、山坡地等這些也算是農地的一種。
農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：
- 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之 土地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
- 耕地是農業生產之精華所在，是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
花蓮農地借貸利率
按月計息，農地貸款利率每月0.85%，實際利率依個人申請條件核定。
農地貸款還款方式
- 按月繳息：每月只繳利息，依本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 分期償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
以上兩種方案依個人狀況選擇還款方式，可隨借隨還，無須綁約。
花蓮農地借貸申請管道
民間代書
民間貸款公司屬於非金融機構的農地融資管道，只要有農地都可以申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高。
銀行
目前僅有銀行，提供以農地抵押的農業貸款，因此銀行為了降低風險，要求申貸者必須有從事農業相關活動的證明，才可申請。
農會
全台各地區的農會都有農地貸款，條件只有必須是農會的會員，額度只有農地市價的5成，如果資金需求不大，可以向農會辦理。
花蓮農地借貸的成數
以地買賣成交的市價為參考，銀行可提供的花蓮農地放款成數最高大約是7成，農會最高大約是5成，民間融資機構最高大約是9成，以成數來說，民間融資機構最多，如果借款人擁有條件非常良好的土地，甚至可能取得和市價相近的可貸金額。
農地貸款申請方式有銀行、農會、民間融資機構，依照每間承貸機構的性質不同，放款成數也會呈現高低落差。
花蓮農地借貸準備資料
- 土地所有權狀正本。
- 物件所有人原印鑑章。
- 物件所有人身份證影本一份。
- 物件所有人印鑑證明一份，有效期限3個月內。
無論是信用不良、貸款有延遲繳款，負債比過高、無收入證明、持分農地、或是已借農地一胎、二胎等因素，造成銀行農地貸款辦不過時，可以選擇民間農地貸款。
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